اجاره آپارتمان در بهارستان
- ودیعه
- ۳۰۰ میلیون تومان
- اجاره ماهانه
- ۲۰ میلیون تومان
- ۱
- خواب
- ۱
- سرویس
- ۵۵
- متر
تبدیل ودیعه و اجاره
ودیعه را در محدوده‌ای که مالک پذیرفته جابه‌جا کنید.
- اجاره ماهانه
- ۲۰ میلیون تومان
تبدیل ودیعه و اجاره بر اساس نرخ اعلامی مالک محاسبه می‌شود.
- طبقه واحد
- ۲
- آسانسور
- بله
- پارکینگ
- نامشخص
- انباری
- خیر
- تحویل
- نامشخص
درباره این واحد
بر اساس مشخصات ثبت‌شده
اجاره آپارتمان در بهارستان تهران با این مشخصات ثبت شده است: واحد ۵۵ متری، یک خواب، با ودیعه ۳۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۲۰ میلیون تومان۔ این شرح از روی همین عددها و وضعیت‌های ذخیره‌شده نوشته شده است۔ اگر موردی در شناسنامه نامشخص باشد، در متن هم نامشخص می‌ماند و از روی عکس یا حدس پر نمی‌شود۔
ودیعه مبلغی است که در شروع اجاره نزد مالک می‌ماند و اگر خسارتی به ملک نرسیده باشد، در پایان قرارداد برمی‌گردد۔ اجاره، پرداخت ماهانه است و در ملک جدا از ودیعه و جدا از شارژ ساختمان نگه داشته می‌شود۔ ودیعه اعلامی این آگهی ۳۰۰ میلیون تومان است۔ اجاره ماهانه ۲۰ میلیون تومان است۔ مبلغ شارژ ساختمان ثبت نشده است، پس جمع هزینه ماهانه هنوز کامل نیست و باید هنگام بازدید پرسیده شود۔ ودیعه و اجاره این آگهی قابل تبدیل است؛ جابه‌جایی فقط بین ودیعه ۳۰۰ میلیون و ۵۰۰ میلیون تومان پذیرفته شده؛ نرخ تبدیل اعلامی ۰.۰۲۵ است و یعنی تومان اجاره ماهانه به‌ازای هر یک تومان ودیعه؛ این محاسبه فقط داخل همان بازه و با همان نرخ است و شرط تازه‌ای به قرارداد اضافه نمی‌کند۔
متراژ ۵۵ متر و مبنای آن اظهارشده است، سال ساخت ۱۳۹۸ (دقیق) ثبت شده، طبقه واحد ۲ است، ساختمان ۳ طبقه دارد، در هر طبقه ۲ واحد ثبت شده۔ این موارد هنوز ثبت نشده‌اند: جهت ساختمان۔ نامشخص بودن یک مورد با نبودن آن یکی نیست و تا وقتی در شناسنامه نیاید، جزو مشخصات واحد حساب نمی‌شود۔
آسانسور دارد۔ وضعیت پارکینگ نامشخص است۔ انباری ندارد۔ وجود یک تجهیز در این فهرست به معنی روشن بودن یا سالم بودن آن نیست و عملکردش در بازدید حضوری سنجیده می‌شود۔
سیاست حیوان خانگی نامشخص است و از سکوت آگهی نباید ممنوعیت نتیجه گرفت۔ زمان تحویل ثبت نشده است۔ در شناسنامه ۱ سرویس بهداشتی آمده است۔ شرایطی که اینجا نیامده، هنوز بخشی از پیشنهاد اجاره نیست و باید پیش از قرارداد پرسیده شود۔
فاصله پیاده تا مترو، بی‌آرتی و اتوبوس برای این آگهی حساب نشده، چون موقعیت واحد ثبت نشده است۔
برای اجاره آپارتمان در بهارستان تهران، اول ودیعه، اجاره ماهانه، متراژ و تعداد خواب را با هم ببینید۔ شناسنامه واحد هر مقدار را با مبنای خودش نشان می‌دهد: دقیق، تقریبی، اظهارشده یا نامشخص۔ عکس‌ها فقط تصویر فضا هستند و مساحت، آسانسور، پارکینگ یا سالم بودن تجهیزات از آن‌ها خوانده نمی‌شود۔ پیش از هر پرداخت، از واحد بازدید کنید، مدارک مالکیت را ببینید و عددهای قرارداد را با همین صفحه تطبیق دهید۔ کد این آگهی 381MWA2B است و برای پیگیری همان واحد به کار می‌رود۔
جستجوی اجاره خانه در بهارستان تهران معمولاً با رهن و اجاره، متراژ ۵۵ متر و یک خواب شروع می‌شود و این صفحه همان محورها را جدا نگه داشته است۔ ودیعه با اجاره قاطی نشده، شارژ ساختمان اگر ثبت شده باشد کنار اجاره آمده، و تبدیل فقط وقتی توضیح داده شده که خود آگهی آن را مشخص کرده باشد۔ اگر در حال مقایسه چند آپارتمان برای اجاره در بهارستان تهران هستید، نامشخص‌ها را مثل امتیاز منفی حساب نکنید؛ آن‌ها جای خالی اطلاعات‌اند۔ بخش دسترسی، فاصله محاسبه‌شده تا حمل‌ونقل را نشان می‌دهد و بخش آنالیز، جای قیمت همین آگهی را بین آگهی‌های همان محله می‌گذارد۔ هیچ‌کدام از آن بخش‌ها جایگزین بازدید یا شرط قرارداد نیستند۔
شرایط مالک
شرایط سکونت هنوز ثبت نشده است؛ پیش از بازدید با آگهی‌دهنده هماهنگ کنید.
شناسنامه واحد
هر مقدار مبنای خودش را دارد. «نامشخص» با «ندارد» فرق می‌کند و هیچ مقداری از روی عکس حدس زده نشده است.
ساختمان
- سال ساخت
-
۱۳۹۸
این مقدار دقیق ثبت شده است.
- تعداد طبقات
- ۳
واحد
- طبقه
- ۲
- تعداد واحد در طبقه
- ۲
آسانسور و انباری
- آسانسور
- بله
- انباری
- خیر
تأسیسات
- منبع آب
- نامشخص
- آب گرم
- بله
- تصفیه آب
-
نامشخص
این مورد مشخص نیست و با «خیر» یکی نیست.
- گرمایش
- بخاری
- انرژی گرمایش
- نامشخص
- سرمایش
-
نامشخص
این مورد مشخص نیست و با «خیر» یکی نیست.
وجود یک تجهیز با فعال بودن آن یکی نیست. عملکرد تجهیزات در بازدید حضوری بررسی می‌شود.
پلان و فضاها
نقشه‌ای برای این واحد ثبت نشده است.
دسترسی‌ها
موقعیت ایستگاه‌ها و مقصدها روی نقشه ثبت نشده است.
دسترسی پیاده‌ای ثبت نشده است.
کیفیت آنتن
بر اساس تجربه بازدیدکننده‌ها، نه اندازه‌گیری ملک.
همراه اول
ایرانسل
قیمت این آگهی در بازار محله
قیمت آگهی کنار برآورد بازار همین محله. نمودارها پایین‌تر، در جزئیات بازار مانده‌اند.
برآورد قیمت این آگهی
برآورد قابل اتکا برای این آگهی آماده نیست. دلیل: missing_coordinates
یک نگاه به بهارستان
آگهی‌های این محله کم است؛ این عددها را قطعی نگیرید.
نمودارها و جزئیات بازار محله
بازار بهارستان
همه رقم‌ها فقط از آگهی‌های همین محله است. ارزش هر آگهی با مدل کل شهر برآورد می‌شود و وارد میانگین محله نمی‌شود. نرخ تبدیل 0.03 است.
آگهی فعال
۲
آگهی قابل تحلیل
۱
میانه ودیعه معادل
۱٫۵ میلیارد
۱
میانگین ودیعه معادل
۱٫۵ میلیارد
مقاوم در برابر قیمت‌های انتهایی
میانه هر متر
۱۷ میلیون
۱
میانه سن بنا
۱۵٫۰
۱
پایین‌تر از برآورد
۱
فقط برآوردهای قابل اتکا
بالاتر از برآورد
۰
فقط برآوردهای قابل اتکا
تعداد آگهی قابل تحلیل این محله برای نتیجه‌گیری کم است.
قیمت درخواستی در برابر برآورد
بالای خط مورب گران‌تر از برآورد است و پایین آن ارزان‌تر. فقط آگهی‌های با اطمینان کافی رسم شده‌اند.
برآورد قابل اتکا برای رسم این نمودار کافی نیست.
متراژ و ارزش اجاره
۱ آگهی. خط روند فقط وقتی گروه متراژ به اندازه کافی مشاهده دارد رسم می‌شود.
داده این نمودار کافی نیست.
سن بنا
- ۱۱ تا ۱۵ سال · ۱ آگهی · نمونه کم
تعداد خواب
میانه ارزش هر گروه کنار میانه متراژ و سن همان گروه آمده تا اختلاف خواب با اختلاف اندازه قاطی نشود.
- دوخوابه: ۱٫۵ میلیارد · ۱ آگهی · میانه ۹۰٫۰ متر · سن ۱۵٫۰
اثر امکانات، بازسازی و فاصله تا مترو
اختلاف خام قیمت کافی نیست. اثر زیر با کنترل متراژ، سن بنا، خواب و موقعیت حساب شده و فقط وقتی از نظر آماری پشتیبانی شود نشان داده می‌شود.
نمونه کامل برای اثر تعدیل‌شده کافی نیست (۰ آگهی).
پراکندگی قیمت در همین محله
فقط آگهی‌های این محله. بخش‌های داخلی با کمتر از ۸ آگهی کنار گذاشته شده‌اند.
- خوشه جغرافیایی با نمونه کافی پیدا نشد.
توزیع نسبت به برآورد
- خیلی پایین‌تر از برآورد: ۰ آگهی (۰٫۰٪)
- پایین‌تر از برآورد: ۱ آگهی (۱۰۰٫۰٪)
- نزدیک برآورد: ۰ آگهی (۰٫۰٪)
- بالاتر از برآورد: ۰ آگهی (۰٫۰٪)
- خیلی بالاتر از برآورد: ۰ آگهی (۰٫۰٪)
فرصت‌های احتمالی
| ملک | سن | طبقه | برآورد | مشابه | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
۹۰٫۰ متر | ۲ | ۱۵٫۰ | 3 | ۱٫۵ میلیارد | ۱٫۹ میلیارد | -۱۸٫۱۴٪ | متوسط | ۸ |
آگهی‌های بالاتر از برآورد
| ملک | سن | طبقه | برآورد | مشابه | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| آگهی بالاتر از برآورد با اطمینان کافی در این محله نیست. | |||||||||
کیفیت داده و قابلیت اتکا
- آگهی بررسی‌شده: ۲
- کنار گذاشته‌شده: ۱
- برآورد قابل اتکا: ۱
- کنار گذاشته به دلیل بدون مختصات: ۱
مدل CatBoostRegressor، نسخه catboost-20261112234506. مدل با آگهی‌های کل شهر آموزش دیده است. سنجه محله فقط خطای همین محله روی بخش آزمون است.
آگهی آزمون این محله برای قضاوت دقت مدل کافی نیست.
سهم متوسط ویژگی‌ها در پیش‌بینی آگهی‌های همین محله. این عدد پاداش مالی مستقل نیست.
- عرض جغرافیایی · ۰٫۲۹۹
- آسانسور · ۰٫۲۵۱
- پارکینگ · ۰٫۱۱۲
- متراژ · ۰٫۰۷۶
- محله · ۰٫۰۵۶
- تعداد طبقات · ۰٫۰۴۶
- طول جغرافیایی · ۰٫۰۴۴
- تعداد خواب · ۰٫۰۴۳
- طبقه · ۰٫۰۲۱
- سن بنا · ۰٫۰۱۹
- فاصله تا مترو · ۰٫۰۱۸
- انباری · ۰٫۰۱۳
- بازسازی · ۰٫۰۰۱
طبقه
- طبقات میانی: میانه ۱٫۵ میلیارد · ۱ آگهی · نمونه کم
صدک‌های ودیعه معادل
۱۰٪ ۱٫۵ میلیارد · ۲۵٪ ۱٫۵ میلیارد · ۵۰٪ ۱٫۵ میلیارد · ۷۵٪ ۱٫۵ میلیارد · ۹۰٪ ۱٫۵ میلیارد · از ۱ آگهی
هر متر: ۱۰٪ ۱۷ میلیون · ۵۰٪ ۱۷ میلیون · ۹۰٪ ۱۷ میلیون