اجاره آپارتمان در شکوفه
- ودیعه
- ۸۵۰ میلیون تومان
- اجاره ماهانه
- ۱۰۰ هزار تومان
- ۱
- خواب
- نامشخص
- سرویس
- ۶۰
- متر
هزینه واقعی ماهانه
اجاره و شارژ ساختمان، شفاف و جدا از هم.
- اجاره ماهانه
- ۱۰۰ هزار تومان
- شارژ ساختمان
- نامشخص
- جمع ماهانه
- نامشخص
شارژ ثبت نشده است؛ مبلغ نهایی ماهانه هنوز مشخص نیست.
- طبقه واحد
- ۱
- آسانسور
- خیر
- پارکینگ
- نامشخص
- انباری
- خیر
- مبلمان
- نامشخص
- تحویل
- نامشخص
درباره این واحد
بر اساس مشخصات ثبت‌شده
اجاره آپارتمان در شکوفه تهران با این مشخصات ثبت شده است: واحد ۶۰ متری، یک خواب، با ودیعه ۸۵۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۱۰۰ هزار تومان۔ این شرح از روی همین عددها و وضعیت‌های ذخیره‌شده نوشته شده است۔ اگر موردی در شناسنامه نامشخص باشد، در متن هم نامشخص می‌ماند و از روی عکس یا حدس پر نمی‌شود۔
ودیعه مبلغی است که در شروع اجاره نزد مالک می‌ماند و اگر خسارتی به ملک نرسیده باشد، در پایان قرارداد برمی‌گردد۔ اجاره، پرداخت ماهانه است و در ملک جدا از ودیعه و جدا از شارژ ساختمان نگه داشته می‌شود۔ ودیعه اعلامی این آگهی ۸۵۰ میلیون تومان است۔ اجاره ماهانه ۱۰۰ هزار تومان است۔ مبلغ شارژ ساختمان ثبت نشده است، پس جمع هزینه ماهانه هنوز کامل نیست و باید هنگام بازدید پرسیده شود۔ ودیعه و اجاره این آگهی قابل تبدیل نیست و مبلغ‌ها همان عددهای اعلامی می‌مانند۔
متراژ ۶۰ متر و مبنای آن اظهارشده است، سال ساخت ۱۳۸۳ (دقیق) ثبت شده، طبقه واحد ۱ است، در هر طبقه ۱ واحد ثبت شده۔ این موارد هنوز ثبت نشده‌اند: تعداد طبقات، جهت ساختمان۔ نامشخص بودن یک مورد با نبودن آن یکی نیست و تا وقتی در شناسنامه نیاید، جزو مشخصات واحد حساب نمی‌شود۔
آسانسور ندارد۔ وضعیت پارکینگ نامشخص است۔ انباری ندارد۔ وجود یک تجهیز در این فهرست به معنی روشن بودن یا سالم بودن آن نیست و عملکردش در بازدید حضوری سنجیده می‌شود۔
مشخص نیست واحد مبله است یا نه۔ سیاست حیوان خانگی نامشخص است و از سکوت آگهی نباید ممنوعیت نتیجه گرفت۔ زمان تحویل ثبت نشده است۔ شرایطی که اینجا نیامده، هنوز بخشی از پیشنهاد اجاره نیست و باید پیش از قرارداد پرسیده شود۔
فاصله پیاده تا مترو، بی‌آرتی و اتوبوس برای این آگهی حساب نشده، چون موقعیت واحد ثبت نشده است۔
برای اجاره آپارتمان در شکوفه تهران، اول ودیعه، اجاره ماهانه، متراژ و تعداد خواب را با هم ببینید۔ شناسنامه واحد هر مقدار را با مبنای خودش نشان می‌دهد: دقیق، تقریبی، اظهارشده یا نامشخص۔ عکس‌ها فقط تصویر فضا هستند و مساحت، آسانسور، پارکینگ یا سالم بودن تجهیزات از آن‌ها خوانده نمی‌شود۔ پیش از هر پرداخت، از واحد بازدید کنید، مدارک مالکیت را ببینید و عددهای قرارداد را با همین صفحه تطبیق دهید۔ کد این آگهی 58ZEM5QM است و برای پیگیری همان واحد به کار می‌رود۔
جستجوی اجاره خانه در شکوفه تهران معمولاً با رهن و اجاره، متراژ ۶۰ متر و یک خواب شروع می‌شود و این صفحه همان محورها را جدا نگه داشته است۔ ودیعه با اجاره قاطی نشده، شارژ ساختمان اگر ثبت شده باشد کنار اجاره آمده، و تبدیل فقط وقتی توضیح داده شده که خود آگهی آن را مشخص کرده باشد۔ اگر در حال مقایسه چند آپارتمان برای اجاره در شکوفه تهران هستید، نامشخص‌ها را مثل امتیاز منفی حساب نکنید؛ آن‌ها جای خالی اطلاعات‌اند۔ بخش دسترسی، فاصله محاسبه‌شده تا حمل‌ونقل را نشان می‌دهد و بخش آنالیز، جای قیمت همین آگهی را بین آگهی‌های همان محله می‌گذارد۔ هیچ‌کدام از آن بخش‌ها جایگزین بازدید یا شرط قرارداد نیستند۔
شرایط مالک
شرایط سکونت هنوز ثبت نشده است؛ پیش از بازدید با آگهی‌دهنده هماهنگ کنید.
شناسنامه واحد
هر مقدار مبنای خودش را دارد. «نامشخص» با «ندارد» فرق می‌کند و هیچ مقداری از روی عکس حدس زده نشده است.
ساختمان
- سال ساخت
-
۱۳۸۳
این مقدار دقیق ثبت شده است.
- عرض گذر
-
نامشخص
این مورد مشخص نیست و با «خیر» یکی نیست.
- بن‌بست
-
نامشخص
این مورد مشخص نیست و با «خیر» یکی نیست.
واحد
- طبقه
- ۱
- تعداد واحد در طبقه
- ۱
بازسازی
- وضعیت
-
نامشخص
این مورد مشخص نیست و با «خیر» یکی نیست.
آسانسور و انباری
- آسانسور
- خیر
- انباری
- خیر
تأسیسات
- سرمایش
-
نامشخص
این مورد مشخص نیست و با «خیر» یکی نیست.
وجود یک تجهیز با فعال بودن آن یکی نیست. عملکرد تجهیزات در بازدید حضوری بررسی می‌شود.
پلان و فضاها
نقشه‌ای برای این واحد ثبت نشده است.
دسترسی‌ها
موقعیت ایستگاه‌ها و مقصدها روی نقشه ثبت نشده است.
دسترسی پیاده‌ای ثبت نشده است.
کیفیت آنتن
بر اساس تجربه بازدیدکننده‌ها، نه اندازه‌گیری ملک.
همراه اول
ایرانسل
قیمت این آگهی در بازار محله
قیمت آگهی کنار برآورد بازار همین محله. نمودارها پایین‌تر، در جزئیات بازار مانده‌اند.
برآورد قیمت این آگهی
برآورد قابل اتکا برای این آگهی آماده نیست. دلیل: missing_coordinates
یک نگاه به شکوفه
عدد وسط بازار همین محله، جدا از قیمت این آگهی.
نمودارها و جزئیات بازار محله
بازار شکوفه
همه رقم‌ها فقط از آگهی‌های همین محله است. ارزش هر آگهی با مدل کل شهر برآورد می‌شود و وارد میانگین محله نمی‌شود. نرخ تبدیل 0.03 است.
آگهی فعال
۶۰
آگهی قابل تحلیل
۵۷
میانه ودیعه معادل
۱٫۳ میلیارد
۵۷
میانگین ودیعه معادل
۱٫۵ میلیارد
مقاوم در برابر قیمت‌های انتهایی
میانه هر متر
۱۸٫۶ میلیون
۵۷
میانه سن بنا
۱۶٫۵
۵۶
پایین‌تر از برآورد
۱۷
فقط برآوردهای قابل اتکا
بالاتر از برآورد
۱۵
فقط برآوردهای قابل اتکا
قیمت درخواستی در برابر برآورد
بالای خط مورب گران‌تر از برآورد است و پایین آن ارزان‌تر. فقط آگهی‌های با اطمینان کافی رسم شده‌اند.
متراژ و ارزش اجاره
۵۷ آگهی. خط روند فقط وقتی گروه متراژ به اندازه کافی مشاهده دارد رسم می‌شود.
سن بنا
- ۰ تا ۵ سال · ۱۲ آگهی
- ۶ تا ۱۰ سال · ۷ آگهی
- ۱۱ تا ۱۵ سال · ۸ آگهی
- ۱۶ تا ۲۰ سال · ۱۸ آگهی
- ۲۱ تا ۳۰ سال · ۱۱ آگهی
تعداد خواب
میانه ارزش هر گروه کنار میانه متراژ و سن همان گروه آمده تا اختلاف خواب با اختلاف اندازه قاطی نشود.
- یک‌خوابه: ۱ میلیارد · ۳۱ آگهی · میانه ۵۷٫۰ متر · سن ۱۷٫۰
- دوخوابه: ۱٫۵ میلیارد · ۲۲ آگهی · میانه ۷۹٫۵ متر · سن ۱۹٫۰
- سه‌خوابه: ۳٫۸ میلیارد · ۴ آگهی · میانه ۱۳۷٫۵ متر · سن ۶٫۵
اثر امکانات، بازسازی و فاصله تا مترو
اختلاف خام قیمت کافی نیست. اثر زیر با کنترل متراژ، سن بنا، خواب و موقعیت حساب شده و فقط وقتی از نظر آماری پشتیبانی شود نشان داده می‌شود.
نمونه کامل برای اثر تعدیل‌شده کافی نیست (۲۶ آگهی).
پراکندگی قیمت در همین محله
فقط آگهی‌های این محله. بخش‌های داخلی با کمتر از ۸ آگهی کنار گذاشته شده‌اند.
- ۱۵ آگهی · میانه هر متر ۲۱٫۱ میلیون · گران‌تر از میانه محله
- ۲۲ آگهی · میانه هر متر ۱۸٫۸ میلیون · نزدیک میانه محله
- ۱۲ آگهی · میانه هر متر ۱۷٫۲ میلیون · نزدیک میانه محله
توزیع نسبت به برآورد
- خیلی پایین‌تر از برآورد: ۶ آگهی (۱۰٫۵٪)
- پایین‌تر از برآورد: ۱۱ آگهی (۱۹٫۳٪)
- نزدیک برآورد: ۲۵ آگهی (۴۳٫۹٪)
- بالاتر از برآورد: ۵ آگهی (۸٫۸٪)
- خیلی بالاتر از برآورد: ۱۰ آگهی (۱۷٫۵٪)
فرصت‌های احتمالی
| ملک | سن | طبقه | برآورد | مشابه | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
۹۰٫۰ متر | ۱ | ۲۰٫۰ | همکف | ۷۰۰ میلیون | ۱٫۲ میلیارد | -۴۰٫۰۲٪ | بالا | ۸ |
 |
۴۰٫۰ متر | ۱ | ۲۵٫۰ | 4 | ۶۰۰ میلیون | ۸۶۷ میلیون | -۳۰٫۷۹٪ | بالا | ۸ |
 |
۷۳٫۰ متر | ۲ | ۲۵٫۰ | 3 از 4 | ۱ میلیارد | ۱٫۳ میلیارد | -۲۲٫۳۸٪ | بالا | ۸ |
 |
۵۰٫۰ متر | ۱ | ۱۶٫۰ | 2 | ۷۳۳٫۳ میلیون | ۹۴۱٫۶ میلیون | -۲۲٫۱۲٪ | بالا | ۸ |
 |
۸۵٫۰ متر | ۲ | ۱۹٫۰ | 3 از 3 | ۱٫۱ میلیارد | ۱٫۴ میلیارد | -۲۲٫۰۵٪ | بالا | ۸ |
 |
۴۵٫۰ متر | ۱ | ۱۷٫۰ | 1 از 4 | ۷۸۳٫۳ میلیون | ۱ میلیارد | -۲۱٫۸۷٪ | بالا | ۸ |
 |
۶۰٫۰ متر | ۱ | ۵٫۰ | 2 از 4 | ۱٫۱ میلیارد | ۱٫۳ میلیارد | -۱۸٫۳۹٪ | بالا | ۸ |
 |
۵۴٫۰ متر | ۱ | ۱۵٫۰ | 3 از 4 | ۹۶۶٫۷ میلیون | ۱٫۲ میلیارد | -۱۵٫۹۹٪ | بالا | ۸ |
 |
۸۴٫۰ متر | ۲ | ۲۰٫۰ | 3 از 5 | ۱٫۴ میلیارد | ۱٫۶ میلیارد | -۱۴٫۹۸٪ | بالا | ۸ |
 |
۶۵٫۰ متر | ۱ | ۱۵٫۰ | 2 از 3 | ۹۰۰ میلیون | ۱ میلیارد | -۱۳٫۴۸٪ | بالا | ۸ |
 |
۵۵٫۰ متر | ۱ | ۷٫۰ | 3 از 4 | ۱ میلیارد | ۱٫۲ میلیارد | -۱۳٫۱۹٪ | بالا | ۸ |
 |
۶۵٫۰ متر | ۲ | ۱۳٫۰ | 3 | ۱٫۱ میلیارد | ۱٫۳ میلیارد | -۱۲٫۸٪ | بالا | ۸ |
 |
۷۹٫۰ متر | ۲ | ۰٫۰ | 2 از 4 | ۱٫۵ میلیارد | ۱٫۷ میلیارد | -۱۱٫۶۶٪ | بالا | ۸ |
 |
۹۵٫۰ متر | ۲ | ۲۲٫۰ | 4 | ۱٫۴ میلیارد | ۱٫۶ میلیارد | -۱۰٫۸۱٪ | بالا | ۸ |
 |
۴۶٫۰ متر | ۱ | ۱۲٫۰ | 1 از 4 | ۷۸۰ میلیون | ۸۷۳٫۹ میلیون | -۱۰٫۷۴٪ | بالا | ۸ |
 |
۷۳٫۰ متر | ۲ | ۲۰٫۰ | 4 از 4 | ۱٫۲ میلیارد | ۱٫۳ میلیارد | -۱۰٫۷٪ | بالا | ۸ |
 |
۴۷٫۰ متر | ۱ | ۲۰٫۰ | 3 از 4 | ۸۰۰ میلیون | ۸۸۹٫۲ میلیون | -۱۰٫۰۳٪ | بالا | ۸ |
آگهی‌های بالاتر از برآورد
| ملک | سن | طبقه | برآورد | مشابه | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
۱۲۳٫۰ متر | ۲ | ۵٫۰ | 4 | ۳٫۸ میلیارد | ۲٫۱ میلیارد | ۸۱٫۰۱٪ | بالا | ۸ |
 |
۶۵٫۰ متر | ۱ | ۲۰٫۰ | 2 | ۱٫۵ میلیارد | ۱ میلیارد | ۴۶٫۹۴٪ | بالا | ۸ |
 |
۷۶٫۰ متر | ۲ | ۰٫۰ | 3 | ۲٫۳ میلیارد | ۱٫۶ میلیارد | ۴۳٫۴۹٪ | بالا | ۸ |
 |
۶۵٫۰ متر | ۱ | ۱۰٫۰ | 2 | ۱٫۵ میلیارد | ۱٫۱ میلیارد | ۳۷٫۳۳٪ | بالا | ۸ |
 |
۶۵٫۰ متر | ۱ | ۲۰٫۰ | همکف | ۱٫۳ میلیارد | ۹۹۲٫۱ میلیون | ۳۱٫۰۴٪ | بالا | ۸ |
 |
۵۵٫۰ متر | ۱ | ۱۰٫۰ | 2 از 4 | ۱٫۶ میلیارد | ۱٫۲ میلیارد | ۳۰٫۷۶٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۰۰٫۰ متر | ۳ | ۰٫۰ | 2 از 4 | ۳٫۵ میلیارد | ۲٫۸ میلیارد | ۲۵٫۰۳٪ | بالا | ۸ |
 |
۶۲٫۰ متر | ۱ | ۴٫۰ | 1 | ۱٫۵ میلیارد | ۱٫۲ میلیارد | ۲۳٫۲۴٪ | بالا | ۸ |
 |
۶۲٫۰ متر | ۱ | ۱۸٫۰ | 1 از 4 | ۱٫۲ میلیارد | ۹۹۰٫۵ میلیون | ۲۱٫۱۵٪ | بالا | ۸ |
 |
۹۵٫۰ متر | ۲ | ۱۲٫۰ | 6 از 6 | ۲٫۶ میلیارد | ۲٫۲ میلیارد | ۲۰٫۵۹٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۲۵٫۰ متر | ۳ | ۹٫۰ | 2 | ۳٫۷ میلیارد | ۳٫۱ میلیارد | ۱۹٫۵۱٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۶۰٫۰ متر | ۳ | ۱۰٫۰ | 3 | ۴ میلیارد | ۳٫۴ میلیارد | ۱۷٫۰۸٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۵۰٫۰ متر | ۳ | ۴٫۰ | 1 از 5 | ۴٫۷ میلیارد | ۴٫۱ میلیارد | ۱۴٫۹۵٪ | بالا | ۸ |
 |
۶۷٫۰ متر | ۱ | ۵٫۰ | 3 از 4 | ۱٫۵ میلیارد | ۱٫۳ میلیارد | ۱۴٫۱۵٪ | بالا | ۸ |
 |
۹۱٫۰ متر | ۲ | ۶٫۰ | 4 از 5 | ۲٫۲ میلیارد | ۲ میلیارد | ۱۱٫۸۷٪ | بالا | ۸ |
کیفیت داده و قابلیت اتکا
- آگهی بررسی‌شده: ۶۰
- کنار گذاشته‌شده: ۳
- برآورد قابل اتکا: ۵۷
- کنار گذاشته به دلیل بدون مختصات: ۳
- کمبود بدون سال ساخت: ۱
- قیمت غیرعادی: ۱
مدل CatBoostRegressor، نسخه catboost-20261111124210. مدل با آگهی‌های کل شهر آموزش دیده است. سنجه محله فقط خطای همین محله روی بخش آزمون است.
خطای میانه درصدی این محله روی آزمون: ۱۵٫۹۲٪ از ۱۱ آگهی.
سهم متوسط ویژگی‌ها در پیش‌بینی آگهی‌های همین محله. این عدد پاداش مالی مستقل نیست.
- عرض جغرافیایی · ۰٫۲۶۹
- متراژ · ۰٫۲۴۹
- تعداد خواب · ۰٫۰۹۷
- آسانسور · ۰٫۰۹۲
- پارکینگ · ۰٫۰۶۵
- سن بنا · ۰٫۰۶
- طول جغرافیایی · ۰٫۰۵۴
- تعداد طبقات · ۰٫۰۳۵
- فاصله تا مترو · ۰٫۰۲۸
- محله · ۰٫۰۲۳
- طبقه · ۰٫۰۱۵
- انباری · ۰٫۰۱
- بازسازی · ۰٫۰۰۲
طبقه
- همکف: میانه ۱٫۳ میلیارد · ۵ آگهی
- طبقات پایین: میانه ۱٫۲ میلیارد · ۸ آگهی
- طبقات میانی: میانه ۱٫۴ میلیارد · ۲۴ آگهی
- طبقات بالا: میانه ۱٫۱ میلیارد · ۹ آگهی
- طبقه آخر: میانه ۱٫۳ میلیارد · ۱۱ آگهی
صدک‌های ودیعه معادل
۱۰٪ ۸۰۰ میلیون · ۲۵٪ ۱ میلیارد · ۵۰٪ ۱٫۳ میلیارد · ۷۵٪ ۱٫۵ میلیارد · ۹۰٪ ۲٫۴ میلیارد · از ۵۷ آگهی
هر متر: ۱۰٪ ۱۴٫۷ میلیون · ۵۰٪ ۱۸٫۶ میلیون · ۹۰٪ ۲۹٫۲ میلیون