بازگشت به جست‌وجو

شناسنامه ۷۲٪ کامل خیر

اجاره آپارتمان در فلسطین (میدان انقلاب)

ودیعه
۵۰۰ میلیون تومان
اجاره ماهانه
۴۵ میلیون تومان
۲
خواب
۱
سرویس
۸۵
متر
تهران · فلسطین (میدان انقلاب)
این مقدار دقیق ثبت شده است.
متراژ
آگهی‌دهنده این مقدار را اعلام کرده و هنوز راستی‌آزمایی نشده است.
طبقه واحد
۴
آسانسور
بله
پارکینگ
نامشخص
انباری
بله
تحویل
نامشخص

درباره این واحد

بر اساس مشخصات ثبت‌شده

اجاره آپارتمان در فلسطین (میدان انقلاب) تهران با این مشخصات ثبت شده است: واحد ۸۵ متری، ۲ خواب، با ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۴۵ میلیون تومان۔ این شرح از روی همین عددها و وضعیت‌های ذخیره‌شده نوشته شده است۔ اگر موردی در شناسنامه نامشخص باشد، در متن هم نامشخص می‌ماند و از روی عکس یا حدس پر نمی‌شود۔

ودیعه مبلغی است که در شروع اجاره نزد مالک می‌ماند و اگر خسارتی به ملک نرسیده باشد، در پایان قرارداد برمی‌گردد۔ اجاره، پرداخت ماهانه است و در ملک جدا از ودیعه و جدا از شارژ ساختمان نگه داشته می‌شود۔ ودیعه اعلامی این آگهی ۵۰۰ میلیون تومان است۔ اجاره ماهانه ۴۵ میلیون تومان است۔ مبلغ شارژ ساختمان ثبت نشده است، پس جمع هزینه ماهانه هنوز کامل نیست و باید هنگام بازدید پرسیده شود۔ ودیعه و اجاره این آگهی قابل تبدیل نیست و مبلغ‌ها همان عددهای اعلامی می‌مانند۔

متراژ ۸۵ متر و مبنای آن اظهارشده است، سال ساخت ۱۳۹۴ (دقیق) ثبت شده، طبقه واحد ۴ است، ساختمان ۴ طبقه دارد، در هر طبقه ۱ واحد ثبت شده۔ این موارد هنوز ثبت نشده‌اند: جهت ساختمان۔ نامشخص بودن یک مورد با نبودن آن یکی نیست و تا وقتی در شناسنامه نیاید، جزو مشخصات واحد حساب نمی‌شود۔

آسانسور دارد۔ وضعیت پارکینگ نامشخص است۔ انباری دارد۔ وجود یک تجهیز در این فهرست به معنی روشن بودن یا سالم بودن آن نیست و عملکردش در بازدید حضوری سنجیده می‌شود۔

سیاست حیوان خانگی نامشخص است و از سکوت آگهی نباید ممنوعیت نتیجه گرفت۔ زمان تحویل ثبت نشده است۔ در شناسنامه ۱ سرویس بهداشتی آمده است۔ شرایطی که اینجا نیامده، هنوز بخشی از پیشنهاد اجاره نیست و باید پیش از قرارداد پرسیده شود۔

نزدیک‌ترین مترو، میدان انقلاب اسلامی، حدود ۱۵ دقیقه پیاده‌روی؛ نزدیک‌ترین اتوبوس، کارگر، حدود ۲ دقیقه پیاده‌روی است۔ این زمان‌ها از فاصله روی نقشه به دست آمده‌اند و قول آگهی‌دهنده یا اندازه‌گیری میدانی نیستند۔ دقت موقعیت روی نقشه هم جدا از این برآورد است و اگر تقریبی باشد، نقطه نشان‌داده‌شده خود واحد نیست۔

برای اجاره آپارتمان در فلسطین (میدان انقلاب) تهران، اول ودیعه، اجاره ماهانه، متراژ و تعداد خواب را با هم ببینید۔ شناسنامه واحد هر مقدار را با مبنای خودش نشان می‌دهد: دقیق، تقریبی، اظهارشده یا نامشخص۔ عکس‌ها فقط تصویر فضا هستند و مساحت، آسانسور، پارکینگ یا سالم بودن تجهیزات از آن‌ها خوانده نمی‌شود۔ پیش از هر پرداخت، از واحد بازدید کنید، مدارک مالکیت را ببینید و عددهای قرارداد را با همین صفحه تطبیق دهید۔ کد این آگهی DASF6P0Y است و برای پیگیری همان واحد به کار می‌رود۔

جستجوی اجاره خانه در فلسطین (میدان انقلاب) تهران معمولاً با رهن و اجاره، متراژ ۸۵ متر و ۲ خواب شروع می‌شود و این صفحه همان محورها را جدا نگه داشته است۔ ودیعه با اجاره قاطی نشده، شارژ ساختمان اگر ثبت شده باشد کنار اجاره آمده، و تبدیل فقط وقتی توضیح داده شده که خود آگهی آن را مشخص کرده باشد۔ اگر در حال مقایسه چند آپارتمان برای اجاره در فلسطین (میدان انقلاب) تهران هستید، نامشخص‌ها را مثل امتیاز منفی حساب نکنید؛ آن‌ها جای خالی اطلاعات‌اند۔ بخش دسترسی، فاصله محاسبه‌شده تا حمل‌ونقل را نشان می‌دهد و بخش آنالیز، جای قیمت همین آگهی را بین آگهی‌های همان محله می‌گذارد۔ هیچ‌کدام از آن بخش‌ها جایگزین بازدید یا شرط قرارداد نیستند۔

شرایط مالک

شرایط سکونت هنوز ثبت نشده است؛ پیش از بازدید با آگهی‌دهنده هماهنگ کنید.

شناسنامه واحد

هر مقدار مبنای خودش را دارد. «نامشخص» با «ندارد» فرق می‌کند و هیچ مقداری از روی عکس حدس زده نشده است.

ساختمان

سال ساخت
۱۳۹۴
این مقدار دقیق ثبت شده است.
تعداد طبقات
۴

واحد

طبقه
۴
تعداد واحد در طبقه
۱

بازسازی

کامل
بازسازی‌شده (اظهار آگهی‌دهنده)

آسانسور و انباری

آسانسور
بله
انباری
بله
مساحت انباری
نامشخص
این مورد مشخص نیست و با «خیر» یکی نیست.

تأسیسات

منبع آب
نامشخص
آب گرم
بله
تصفیه آب
نامشخص
این مورد مشخص نیست و با «خیر» یکی نیست.
گرمایش
نامشخص
انرژی گرمایش
نامشخص
سرمایش
کولر آبی (۱)

وجود یک تجهیز با فعال بودن آن یکی نیست. عملکرد تجهیزات در بازدید حضوری بررسی می‌شود.

پلان و فضاها

نقشه‌ای برای این واحد ثبت نشده است.

دسترسی‌ها

مکان‌های نزدیک

  • مترو میدان انقلاب اسلامی ۱۵ دقیقه پیاده‌روی متوسط
  • اتوبوس کارگر ۲ دقیقه پیاده‌روی عالی

کیفیت آنتن

بر اساس تجربه بازدیدکننده‌ها، نه اندازه‌گیری ملک.

همراه اول

تماس · ثبت نشده
اینترنت · ثبت نشده

ایرانسل

تماس · ثبت نشده
اینترنت · ثبت نشده

قیمت این آگهی در بازار محله

قیمت آگهی کنار برآورد بازار همین محله. نمودارها پایین‌تر، در جزئیات بازار مانده‌اند.

برآورد قیمت این آگهی اطمینان بالا

نزدیک

قیمت درخواستی حدود ۱٫۶ درصد پایین‌تر از برآوردی است که برای واحدی با همین مشخصات حساب شده.

بالاتر۱۸ نزدیک۱۹ پایین‌تر۱۴
قیمت این آگهی ۲ میلیارد ودیعه معادل، تومان
برآورد بازار ۲ میلیارد برای واحدی با همین مشخصات
اختلاف ۱٫۶٪ پایین‌تر ۳۳٫۶ میلیون تومان

جای این آگهی در بازهٔ محله

از ارزان‌ترین آگهی‌های قابل مقایسه تا گران‌ترین‌ها. نقطه، همین آگهی است.

ارزان‌تر۱٫۱ میلیارد معمول۲ میلیارد گران‌تر۴٫۵ میلیارد

چرا برآورد این‌قدر شده

  • پارکینگ برآورد را پایین آورده
  • آسانسور برآورد را بالا برده
  • متراژ برآورد را پایین آورده

نزدیک‌ترین آگهی‌ها

برای مقایسه، نه به‌عنوان قیمت قطعی.

یک نگاه به فلسطین (میدان انقلاب)

عدد وسط بازار همین محله، جدا از قیمت این آگهی.

ودیعه معمول۲ میلیاردتومان
هر متر۲۳٫۷ میلیونتومان
سن معمول بنا۱۹سال
آگهی قابل مقایسه۵۱آگهی
نمودارها و جزئیات بازار محله

بازار فلسطین (میدان انقلاب)

همه رقم‌ها فقط از آگهی‌های همین محله است. ارزش هر آگهی با مدل کل شهر برآورد می‌شود و وارد میانگین محله نمی‌شود. نرخ تبدیل 0.03 است.

آگهی فعال

۵۳

آگهی قابل تحلیل

۵۱

میانه ودیعه معادل

۲ میلیارد

۵۱

میانگین ودیعه معادل

۲٫۴ میلیارد

مقاوم در برابر قیمت‌های انتهایی

میانه هر متر

۲۳٫۷ میلیون

۵۱

میانه سن بنا

۱۸٫۵

۴۸

پایین‌تر از برآورد

۱۴

فقط برآوردهای قابل اتکا

بالاتر از برآورد

۱۸

فقط برآوردهای قابل اتکا

قیمت درخواستی در برابر برآورد

بالای خط مورب گران‌تر از برآورد است و پایین آن ارزان‌تر. فقط آگهی‌های با اطمینان کافی رسم شده‌اند.

متراژ و ارزش اجاره

۵۱ آگهی. خط روند فقط وقتی گروه متراژ به اندازه کافی مشاهده دارد رسم می‌شود.

سن بنا

  • ۰ تا ۵ سال · ۸ آگهی
  • ۶ تا ۱۰ سال · ۶ آگهی
  • ۱۱ تا ۱۵ سال · ۵ آگهی
  • ۱۶ تا ۲۰ سال · ۱۸ آگهی
  • ۲۱ تا ۳۰ سال · ۱۰ آگهی
  • بالای ۳۰ سال · ۱ آگهی · نمونه کم

تعداد خواب

میانه ارزش هر گروه کنار میانه متراژ و سن همان گروه آمده تا اختلاف خواب با اختلاف اندازه قاطی نشود.

  • یک‌خوابه: ۱٫۱ میلیارد · ۸ آگهی · میانه ۵۵٫۰ متر · سن ۲۱٫۰
  • دوخوابه: ۲ میلیارد · ۳۵ آگهی · میانه ۸۵٫۰ متر · سن ۱۷٫۰
  • سه‌خوابه: ۴ میلیارد · ۸ آگهی · میانه ۱۵۵٫۵ متر · سن ۱۵٫۰

اثر امکانات، بازسازی و فاصله تا مترو

اختلاف خام قیمت کافی نیست. اثر زیر با کنترل متراژ، سن بنا، خواب و موقعیت حساب شده و فقط وقتی از نظر آماری پشتیبانی شود نشان داده می‌شود.

نمونه کامل برای اثر تعدیل‌شده کافی نیست (۲۴ آگهی).

پراکندگی قیمت در همین محله

فقط آگهی‌های این محله. بخش‌های داخلی با کمتر از ۸ آگهی کنار گذاشته شده‌اند.

  • ۹ آگهی · میانه هر متر ۳۸٫۵ میلیون · گران‌تر از میانه محله
  • ۱۰ آگهی · میانه هر متر ۲۴ میلیون · نزدیک میانه محله
  • ۱۱ آگهی · میانه هر متر ۲۳ میلیون · نزدیک میانه محله

توزیع نسبت به برآورد

  • خیلی پایین‌تر از برآورد: ۵ آگهی (۹٫۸٪)
  • پایین‌تر از برآورد: ۹ آگهی (۱۷٫۶٪)
  • نزدیک برآورد: ۱۹ آگهی (۳۷٫۳٪)
  • بالاتر از برآورد: ۷ آگهی (۱۳٫۷٪)
  • خیلی بالاتر از برآورد: ۱۱ آگهی (۲۱٫۶٪)

فرصت‌های احتمالی

ملک سن طبقه برآورد مشابه
۸۰٫۰ متر ۲ ۵٫۰ 3 ۴۰۳٫۳ میلیون ۲٫۲ میلیارد -۸۱٫۲۹٪ بالا ۸
۵۰٫۰ متر ۱ ۲۵٫۰ 3 ۷۰۰ میلیون ۱٫۱ میلیارد -۳۴٫۴۷٪ بالا ۸
۸۵٫۰ متر ۲ — 3 ۱٫۲ میلیارد ۱٫۸ میلیارد -۳۱٫۵٪ بالا ۸
۱۰۶٫۰ متر ۲ ۲۰٫۰ 1 ۲ میلیارد ۲٫۷ میلیارد -۲۷٫۰۷٪ بالا ۸
۸۵٫۰ متر ۳ ۱۵٫۰ 3 از 4 ۲٫۲ میلیارد ۲٫۸ میلیارد -۲۰٫۴۹٪ بالا ۸
۹۰٫۰ متر ۲ ۲۱٫۰ 2 از 4 ۱٫۵ میلیارد ۱٫۹ میلیارد -۱۹٫۹۶٪ بالا ۸
۴۲٫۰ متر ۱ ۱۸٫۰ 4 از 4 ۹۶۶٫۷ میلیون ۱٫۲ میلیارد -۱۸٫۶۴٪ بالا ۸
۶۲٫۰ متر ۲ ۲۵٫۰ 3 از 4 ۱٫۱ میلیارد ۱٫۴ میلیارد -۱۸٫۳۸٪ بالا ۸
۱۱۵٫۰ متر ۲ ۵٫۰ 5 از 6 ۲ میلیارد ۲٫۴ میلیارد -۱۷٫۱۷٪ بالا ۸
۱۰۰٫۰ متر ۲ ۱۵٫۰ 4 از 5 ۱٫۹ میلیارد ۲٫۲ میلیارد -۱۴٫۹۵٪ بالا ۸
۱۲۰٫۰ متر ۲ ۱۶٫۰ 5 از 6 ۲ میلیارد ۲٫۴ میلیارد -۱۳٫۶۱٪ بالا ۸
۱۳۰٫۰ متر ۳ — 4 از 4 ۲٫۷ میلیارد ۳ میلیارد -۱۱٫۶۸٪ بالا ۸
۴۲٫۰ متر ۱ ۳۰٫۰ 4 از 4 ۱ میلیارد ۱٫۱ میلیارد -۱۱٫۲۸٪ بالا ۸
۸۷٫۰ متر ۲ ۲۱٫۰ 2 ۱٫۵ میلیارد ۱٫۷ میلیارد -۱۰٫۷۶٪ بالا ۸

آگهی‌های بالاتر از برآورد

ملک سن طبقه برآورد مشابه
۸۳٫۰ متر ۲ ۰٫۰ 3 از 5 ۵ میلیارد ۲٫۹ میلیارد ۷۲٫۴۲٪ بالا ۸
۱۱۰٫۰ متر ۲ ۲۰٫۰ 1 از 3 ۳٫۸ میلیارد ۲٫۳ میلیارد ۶۵٫۴۱٪ بالا ۸
۸۳٫۰ متر ۲ ۰٫۰ 5 از 5 ۴٫۸ میلیارد ۳ میلیارد ۵۸٫۵۲٪ بالا ۸
۸۵٫۰ متر ۲ ۰٫۰ 5 از 5 ۴٫۸ میلیارد ۳٫۱ میلیارد ۵۲٫۶۶٪ بالا ۸
۷۵٫۰ متر ۲ ۱۰٫۰ 2 ۳ میلیارد ۲٫۱ میلیارد ۴۳٫۹۹٪ بالا ۸
۸۰٫۰ متر ۲ ۲۰٫۰ 2 ۲٫۳ میلیارد ۱٫۶ میلیارد ۴۳٫۳۱٪ بالا ۸
۸۰٫۰ متر ۲ ۲۰٫۰ 2 از 4 ۲٫۳ میلیارد ۱٫۶ میلیارد ۳۹٫۸۷٪ بالا ۸
۶۳٫۰ متر ۲ ۱۷٫۰ 3 ۱٫۸ میلیارد ۱٫۴ میلیارد ۳۰٫۱۶٪ بالا ۸
۷۸٫۰ متر ۲ ۱۰٫۰ 2 از 5 ۳ میلیارد ۲٫۳ میلیارد ۲۹٫۶۵٪ بالا ۸
۱۶۲٫۰ متر ۳ ۲۳٫۰ 3 ۵ میلیارد ۳٫۹ میلیارد ۲۷٫۲٪ بالا ۸
۱۳۰٫۰ متر ۲ ۰٫۰ 2 از 5 ۴ میلیارد ۳٫۳ میلیارد ۲۰٫۴۶٪ بالا ۸
۷۵٫۰ متر ۱ ۷٫۰ 5 از 5 ۲٫۶ میلیارد ۲٫۲ میلیارد ۱۸٫۴۵٪ بالا ۸
۱۴۹٫۰ متر ۳ ۰٫۰ 3 ۴٫۵ میلیارد ۳٫۹ میلیارد ۱۵٫۸۶٪ بالا ۸
۶۵٫۰ متر ۲ ۲۰٫۰ 2 ۱٫۷ میلیارد ۱٫۵ میلیارد ۱۴٫۶۴٪ بالا ۸
۸۰٫۰ متر ۲ ۷٫۰ 2 ۲٫۲ میلیارد ۱٫۹ میلیارد ۱۳٫۸٪ بالا ۸
۶۰٫۰ متر ۱ ۲۰٫۰ 4 از 5 ۱٫۷ میلیارد ۱٫۵ میلیارد ۱۳٫۱۹٪ بالا ۸
۱۳۰٫۰ متر ۳ ۱۵٫۰ 3 ۳٫۲ میلیارد ۲٫۸ میلیارد ۱۳٫۱۹٪ بالا ۸
۱۶۵٫۰ متر ۳ ۲۳٫۰ 2 از 5 ۵ میلیارد ۴٫۵ میلیارد ۱۱٫۹۸٪ بالا ۸

کیفیت داده و قابلیت اتکا

  • آگهی بررسی‌شده: ۵۳
  • کنار گذاشته‌شده: ۲
  • برآورد قابل اتکا: ۵۱
  • کنار گذاشته به دلیل بدون مختصات: ۱
  • کنار گذاشته به دلیل آگهی تکراری: ۱
  • کمبود بدون سال ساخت: ۳
  • قیمت غیرعادی: ۳

مدل CatBoostRegressor، نسخه catboost-20261111124210. مدل با آگهی‌های کل شهر آموزش دیده است. سنجه محله فقط خطای همین محله روی بخش آزمون است.

خطای میانه درصدی این محله روی آزمون: ۱۷٫۵۹٪ از ۱۰ آگهی.

سهم متوسط ویژگی‌ها در پیش‌بینی آگهی‌های همین محله. این عدد پاداش مالی مستقل نیست.

  • متراژ · ۰٫۲۷۵
  • عرض جغرافیایی · ۰٫۱۹۲
  • آسانسور · ۰٫۱۲۸
  • پارکینگ · ۰٫۰۹۳
  • سن بنا · ۰٫۰۸۲
  • تعداد طبقات · ۰٫۰۶۳
  • تعداد خواب · ۰٫۰۶
  • طول جغرافیایی · ۰٫۰۳۹
  • فاصله تا مترو · ۰٫۰۲۱
  • انباری · ۰٫۰۱۹
  • طبقه · ۰٫۰۱۹
  • محله · ۰٫۰۰۸
  • بازسازی · ۰٫۰۰۳

طبقه

  • همکف: میانه ۴ میلیارد · ۳ آگهی · نمونه کم
  • طبقات پایین: میانه ۱٫۷ میلیارد · ۴ آگهی · نمونه کم
  • طبقات میانی: میانه ۲٫۱ میلیارد · ۲۵ آگهی
  • طبقات بالا: میانه ۲ میلیارد · ۹ آگهی
  • طبقه آخر: میانه ۱٫۹ میلیارد · ۱۰ آگهی

صدک‌های ودیعه معادل

۱۰٪ ۱٫۱ میلیارد · ۲۵٪ ۱٫۵ میلیارد · ۵۰٪ ۲ میلیارد · ۷۵٪ ۲٫۹ میلیارد · ۹۰٪ ۴٫۵ میلیارد · از ۵۱ آگهی

هر متر: ۱۰٪ ۱۷٫۲ میلیون · ۵۰٪ ۲۳٫۷ میلیون · ۹۰٪ ۳۴٫۲ میلیون

ودیعه / اجاره ماهانه۵۰۰ میلیون / ۴۵ میلیون
تماس و بازدید

جزئیات آگهی