اجاره آپارتمان در ولنجک
- ۱۶۰
- متر
- ۳
- خواب
- ۱
- سرویس
- ۱
- پارکینگ
تبدیل ودیعه و اجاره
ودیعه را کم یا زیاد کنید تا اجاره متناسب را ببینید.
- اجاره ماهانه
- ۰ تومان
- ودیعه
- ۲۰ میلیارد تومان
نرخ تبدیل را مالک تعیین می‌کند؛ نتیجه نهایی با او هماهنگ می‌شود.
درباره این واحد
بر اساس مشخصات ثبت‌شده
اجاره آپارتمان در ولنجک تهران با این مشخصات ثبت شده است: واحد ۱۶۰ متری، ۳ خواب، با ودیعه ۲۰ میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۰ تومان۔ این شرح از روی همین عددها و وضعیت‌های ذخیره‌شده نوشته شده است۔ اگر موردی در شناسنامه نامشخص باشد، در متن هم نامشخص می‌ماند و از روی عکس یا حدس پر نمی‌شود۔
ودیعه مبلغی است که در شروع اجاره نزد مالک می‌ماند و اگر خسارتی به ملک نرسیده باشد، در پایان قرارداد برمی‌گردد۔ اجاره، پرداخت ماهانه است و در ملک جدا از ودیعه و جدا از شارژ ساختمان نگه داشته می‌شود۔ ودیعه اعلامی این آگهی ۲۰ میلیارد تومان است۔ اجاره ماهانه ۰ تومان است۔ مبلغ شارژ ساختمان ثبت نشده است، پس جمع هزینه ماهانه هنوز کامل نیست و باید هنگام بازدید پرسیده شود۔ ودیعه و اجاره این آگهی قابل تبدیل است؛ جابه‌جایی فقط بین ودیعه ۵ میلیارد و ۲۰ میلیارد تومان پذیرفته شده؛ نرخ تبدیل اعلامی ۰.۰۳ است و یعنی تومان اجاره ماهانه به‌ازای هر یک تومان ودیعه؛ برای نمونه، ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه کمتر حدود ۳ میلیون تومان به اجاره ماهانه اضافه می‌کند، اگر ودیعه جدید هنوز داخل بازه باشد؛ این محاسبه فقط داخل همان بازه و با همان نرخ است و شرط تازه‌ای به قرارداد اضافه نمی‌کند۔
متراژ ۱۶۰ متر و مبنای آن اظهارشده است، سال ساخت ۱۳۹۹ (دقیق) ثبت شده، طبقه واحد ۲ است، ساختمان ۵ طبقه دارد، در هر طبقه ۲ واحد ثبت شده، جهت ساختمان جنوبی است۔ نامشخص بودن یک مورد با نبودن آن یکی نیست و تا وقتی در شناسنامه نیاید، جزو مشخصات واحد حساب نمی‌شود۔
آسانسور دارد۔ برای این واحد ۱ جای پارک ثبت شده است۔ انباری دارد۔ وجود یک تجهیز در این فهرست به معنی روشن بودن یا سالم بودن آن نیست و عملکردش در بازدید حضوری سنجیده می‌شود۔
سیاست حیوان خانگی نامشخص است و از سکوت آگهی نباید ممنوعیت نتیجه گرفت۔ زمان تحویل ثبت نشده است۔ در شناسنامه ۱ سرویس بهداشتی آمده است۔ شرایطی که اینجا نیامده، هنوز بخشی از پیشنهاد اجاره نیست و باید پیش از قرارداد پرسیده شود۔
نزدیک‌ترین مترو، تجریش، حدود ۸۴ دقیقه پیاده‌روی؛ نزدیک‌ترین اتوبوس، هفدهم، حدود ۱۰ دقیقه پیاده‌روی است۔ این زمان‌ها از فاصله روی نقشه به دست آمده‌اند و قول آگهی‌دهنده یا اندازه‌گیری میدانی نیستند۔ دقت موقعیت روی نقشه هم جدا از این برآورد است و اگر تقریبی باشد، نقطه نشان‌داده‌شده خود واحد نیست۔
برای اجاره آپارتمان در ولنجک تهران، اول ودیعه، اجاره ماهانه، متراژ و تعداد خواب را با هم ببینید۔ شناسنامه واحد هر مقدار را با مبنای خودش نشان می‌دهد: دقیق، تقریبی، اظهارشده یا نامشخص۔ عکس‌ها فقط تصویر فضا هستند و مساحت، آسانسور، پارکینگ یا سالم بودن تجهیزات از آن‌ها خوانده نمی‌شود۔ پیش از هر پرداخت، از واحد بازدید کنید، مدارک مالکیت را ببینید و عددهای قرارداد را با همین صفحه تطبیق دهید۔ کد این آگهی PDM4V73Y است و برای پیگیری همان واحد به کار می‌رود۔
جستجوی اجاره خانه در ولنجک تهران معمولاً با رهن و اجاره، متراژ ۱۶۰ متر و ۳ خواب شروع می‌شود و این صفحه همان محورها را جدا نگه داشته است۔ ودیعه با اجاره قاطی نشده، شارژ ساختمان اگر ثبت شده باشد کنار اجاره آمده، و تبدیل فقط وقتی توضیح داده شده که خود آگهی آن را مشخص کرده باشد۔ اگر در حال مقایسه چند آپارتمان برای اجاره در ولنجک تهران هستید، نامشخص‌ها را مثل امتیاز منفی حساب نکنید؛ آن‌ها جای خالی اطلاعات‌اند۔ بخش دسترسی، فاصله محاسبه‌شده تا حمل‌ونقل را نشان می‌دهد و بخش آنالیز، جای قیمت همین آگهی را بین آگهی‌های همان محله می‌گذارد۔ هیچ‌کدام از آن بخش‌ها جایگزین بازدید یا شرط قرارداد نیستند۔
شرایط مالک
- اپن
- نوع آشپزخانه
- MDF
- جنس کابینت
شناسنامه واحد
هر مقدار مبنای خودش را دارد. «نامشخص» با «ندارد» فرق می‌کند و هیچ مقداری از روی عکس حدس زده نشده است.
ساختمان
- سال ساخت
-
۱۳۹۹
این مقدار دقیق ثبت شده است.
- تعداد طبقات
- ۵
- جهت ساختمان
- جنوبی
واحد
- طبقه
- ۲
- تعداد واحد در طبقه
- ۲
بازسازی
- کامل
- بازسازی‌شده (اظهار آگهی‌دهنده)
آسانسور و انباری
- آسانسور
- بله
- انباری
- بله
- مساحت انباری
-
این مورد مشخص نیست و با «خیر» یکی نیست.
سکونت
- نوع آشپزخانه
- اپن
- جنس کابینت
- MDF
تأسیسات
- منبع آب
- نامشخص
- آب گرم
- بله
- تأمین آب گرم
- موتورخانه
- تصفیه آب
-
این مورد مشخص نیست و با «خیر» یکی نیست.
- گرمایش
- اسپلیت
- انرژی گرمایش
- نامشخص
- سرمایش
- اسپلیت (۱)
وجود یک تجهیز با فعال بودن آن یکی نیست. عملکرد تجهیزات در بازدید حضوری بررسی می‌شود.
پلان و فضاها
نقشه‌ای برای این واحد ثبت نشده است.
دسترسی‌ها
مکان‌های نزدیک
- مترو تجریش ۸۴ دقیقه پیاده‌روی نامناسب
- اتوبوس هفدهم ۱۰ دقیقه پیاده‌روی خوب
پارکینگ
- جای پارک · ۱
کیفیت آنتن
بر اساس تجربه بازدیدکننده‌ها، نه اندازه‌گیری ملک.
همراه اول
ایرانسل
قیمت این آگهی در بازار محله
قیمت آگهی کنار برآورد بازار همین محله. نمودارها پایین‌تر، در جزئیات بازار مانده‌اند.
برآورد قیمت این آگهی اطمینان متوسط
خیلی بالاتر
قیمت درخواستی حدود ۳۳ درصد بالاتر از برآوردی است که برای واحدی با همین مشخصات حساب شده.
جای این آگهی در بازهٔ محله
از ارزان‌ترین آگهی‌های قابل مقایسه تا گران‌ترین‌ها. نقطه، همین آگهی است.
آگهی‌های مشابه
برای مقایسه، نه به‌عنوان قیمت قطعی.
یک نگاه به ولنجک
عدد وسط بازار همین محله، جدا از قیمت این آگهی.
نمودارها و جزئیات بازار محله
بازار ولنجک
رقم‌های بازار و برآورد هر آگهی فقط از آگهی‌های همین محله است. برآورد در میانگین محله وارد نمی‌شود. نرخ تبدیل 0.03 است.
آگهی فعال
۵۲۸
آگهی قابل تحلیل
۵۰۰
میانه ودیعه معادل
۱۵ میلیارد
۵۰۰
میانگین ودیعه معادل
۱۸ میلیارد
مقاوم در برابر قیمت‌های انتهایی
میانه هر متر
۷۶٫۹ میلیون
۵۰۰
میانه سن بنا
۷٫۰
۴۹۹
پایین‌تر از برآورد
۷۷
فقط برآوردهای قابل اتکا
بالاتر از برآورد
۷۱
فقط برآوردهای قابل اتکا
قیمت درخواستی در برابر برآورد
بالای خط مورب گران‌تر از برآورد است و پایین آن ارزان‌تر. فقط آگهی‌های با اطمینان کافی رسم شده‌اند.
متراژ و ارزش اجاره
۵۰۰ آگهی. خط روند فقط وقتی گروه متراژ به اندازه کافی مشاهده دارد رسم می‌شود.
سن بنا
- ۰ تا ۵ سال · ۲۱۷ آگهی
- ۶ تا ۱۰ سال · ۱۱۱ آگهی
- ۱۱ تا ۱۵ سال · ۹۸ آگهی
- ۱۶ تا ۲۰ سال · ۵۰ آگهی
- ۲۱ تا ۳۰ سال · ۲۰ آگهی
- بالای ۳۰ سال · ۳ آگهی · نمونه کم
تعداد خواب
میانه ارزش هر گروه کنار میانه متراژ و سن همان گروه آمده تا اختلاف خواب با اختلاف اندازه قاطی نشود.
- یک‌خوابه: ۶٫۳ میلیارد · ۱۰ آگهی · میانه ۸۰٫۰ متر · سن ۹٫۵
- دوخوابه: ۹٫۵ میلیارد · ۱۰۹ آگهی · میانه ۱۳۰٫۰ متر · سن ۱۰٫۰
- سه‌خوابه: ۱۶ میلیارد · ۲۸۰ آگهی · میانه ۲۰۰٫۰ متر · سن ۷٫۰
- سایر: ۳۰ میلیارد · ۱۰۱ آگهی · میانه ۳۵۰٫۰ متر · سن ۵٫۰
اثر امکانات، بازسازی و فاصله تا مترو
اختلاف خام قیمت کافی نیست. اثر زیر با کنترل متراژ، سن بنا، خواب و موقعیت حساب شده و فقط وقتی از نظر آماری پشتیبانی شود نشان داده می‌شود.
- پارکینگ: اثر مستقل از نظر آماری پشتیبانی نشد
- آسانسور: اثر مستقل از نظر آماری پشتیبانی نشد
- انباری: اثر مستقل از نظر آماری پشتیبانی نشد
- بازسازی: اثر مستقل از نظر آماری پشتیبانی نشد
- فاصله تا مترو: اثر مستقل از نظر آماری پشتیبانی نشد
پراکندگی قیمت در همین محله
فقط آگهی‌های این محله. بخش‌های داخلی با کمتر از ۸ آگهی کنار گذاشته شده‌اند.
- ۱۳ آگهی · میانه هر متر ۹۳٫۸ میلیون · گران‌تر از میانه محله
- ۴۲ آگهی · میانه هر متر ۸۹٫۱ میلیون · گران‌تر از میانه محله
- ۱۱ آگهی · میانه هر متر ۸۶٫۲ میلیون · گران‌تر از میانه محله
- ۱۲۳ آگهی · میانه هر متر ۸۴٫۲ میلیون · نزدیک میانه محله
- ۴۹ آگهی · میانه هر متر ۸۳٫۳ میلیون · نزدیک میانه محله
- ۵۸ آگهی · میانه هر متر ۷۶٫۹ میلیون · نزدیک میانه محله
- ۱۰ آگهی · میانه هر متر ۷۶٫۷ میلیون · نزدیک میانه محله
- ۱۷ آگهی · میانه هر متر ۷۶٫۲ میلیون · نزدیک میانه محله
- ۱۴ آگهی · میانه هر متر ۷۱٫۳ میلیون · نزدیک میانه محله
- ۸۴ آگهی · میانه هر متر ۷۰ میلیون · نزدیک میانه محله
- ۴۳ آگهی · میانه هر متر ۶۹ میلیون · ارزان‌تر از میانه محله
- ۱۶ آگهی · میانه هر متر ۶۷٫۱ میلیون · ارزان‌تر از میانه محله
توزیع نسبت به برآورد
- خیلی پایین‌تر از برآورد: ۵۱ آگهی (۱۶٫۰٪)
- پایین‌تر از برآورد: ۲۶ آگهی (۸٫۲٪)
- نزدیک برآورد: ۱۷۱ آگهی (۵۳٫۶٪)
- بالاتر از برآورد: ۲۲ آگهی (۶٫۹٪)
- خیلی بالاتر از برآورد: ۴۹ آگهی (۱۵٫۴٪)
فرصت‌های احتمالی
| ملک | سن | طبقه | برآورد | مشابه | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
۸۰۰٫۰ متر | ۴ | ۰٫۰ | 7 | ۳۴۳٫۳ هزار | ۵۰ میلیارد | -۱۰۰٫۰٪ | بالا | ۸ |
 |
۲۲۰٫۰ متر | ۳ | ۰٫۰ | 1 | ۳۴٫۳ هزار | ۲۰٫۷ میلیارد | -۱۰۰٫۰٪ | بالا | ۸ |
 |
۶۰۰٫۰ متر | ۰ | ۳٫۰ | 5 از 7 | ۳۴٫۳ میلیون | ۸۰ میلیارد | -۹۹٫۹۶٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۱۰٫۰ متر | ۲ | ۲۵٫۰ | 3 | ۴٫۵ میلیون | ۴٫۵ میلیارد | -۹۹٫۹٪ | متوسط | ۳ |
 |
۲۵۰٫۰ متر | ۳ | ۴٫۰ | 10 | ۱۲ میلیارد | ۳۵ میلیارد | -۶۵٫۶۲٪ | بالا | ۶ |
 |
۴۳۰٫۰ متر | ۴ | ۵٫۰ | 10 | ۱۷٫۳ میلیارد | ۴۵٫۱ میلیارد | -۶۱٫۵۳٪ | متوسط | ۴ |
 |
۲۵۰٫۰ متر | ۳ | ۰٫۰ | 3 | ۱۵ میلیارد | ۳۵ میلیارد | -۵۷٫۱۴٪ | بالا | ۶ |
 |
۱۴۰٫۰ متر | ۲ | ۱۵٫۰ | 2 | ۶٫۵ میلیارد | ۱۴ میلیارد | -۵۳٫۵۷٪ | متوسط | ۴ |
 |
۲۴۵٫۰ متر | ۳ | ۸٫۰ | 2 از 6 | ۱۶ میلیارد | ۳۴٫۴ میلیارد | -۵۳٫۵۱٪ | متوسط | ۴ |
 |
۲۵۵٫۰ متر | ۳ | ۵٫۰ | 9 | ۱۲٫۵ میلیارد | ۲۶٫۱ میلیارد | -۵۱٫۹۷٪ | متوسط | ۴ |
 |
۲۷۰٫۰ متر | ۳ | ۴٫۰ | 6 | ۱۳ میلیارد | ۲۶٫۵ میلیارد | -۵۰٫۸۵٪ | متوسط | ۴ |
 |
۱۳۷٫۰ متر | ۳ | ۱۸٫۰ | 1 | ۶٫۵ میلیارد | ۱۲٫۷ میلیارد | -۴۸٫۹۱٪ | بالا | ۸ |
 |
۲۳۰٫۰ متر | ۴ | ۲٫۰ | 8 | ۱۷ میلیارد | ۳۲٫۲ میلیارد | -۴۷٫۲٪ | بالا | ۷ |
 |
۲۰۰٫۰ متر | ۳ | ۱۰٫۰ | 3 | ۱۰ میلیارد | ۱۸٫۷ میلیارد | -۴۶٫۵۸٪ | بالا | ۶ |
 |
۳۳۰٫۰ متر | ۴ | ۸٫۰ | 5 | ۱۶٫۷ میلیارد | ۳۰ میلیارد | -۴۴٫۴۴٪ | بالا | ۷ |
 |
۲۰۰٫۰ متر | ۳ | ۶٫۰ | 5 از 5 | ۱۲ میلیارد | ۲۱٫۳ میلیارد | -۴۳٫۶۹٪ | بالا | ۶ |
 |
۱۳۵٫۰ متر | ۳ | ۵٫۰ | 2 | ۷ میلیارد | ۱۲٫۴ میلیارد | -۴۳٫۶۳٪ | بالا | ۶ |
 |
۲۶۵٫۰ متر | ۴ | ۲٫۰ | 2 | ۱۴٫۷ میلیارد | ۲۶ میلیارد | -۴۳٫۵۷٪ | بالا | ۶ |
 |
۱۶۵٫۰ متر | ۳ | ۶٫۰ | 1 از 5 | ۹ میلیارد | ۱۵٫۵ میلیارد | -۴۱٫۸۳٪ | متوسط | ۴ |
 |
۱۹۰٫۰ متر | ۳ | ۱۰٫۰ | 3 | ۱۱ میلیارد | ۱۸٫۷ میلیارد | -۴۱٫۰۷٪ | بالا | ۶ |
آگهی‌های بالاتر از برآورد
| ملک | سن | طبقه | برآورد | مشابه | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
۱۴۰٫۰ متر | ۳ | ۲۰٫۰ | 1 از 5 | ۱۳ میلیارد | ۵٫۹ میلیارد | ۱۱۸٫۷۸٪ | بالا | ۵ |
 |
۳۰۰٫۰ متر | ۴ | ۱۰٫۰ | 5 | ۳۵ میلیارد | ۱۶٫۶ میلیارد | ۱۱۱٫۴۶٪ | بالا | ۶ |
 |
۱۴۰٫۰ متر | ۳ | ۱۹٫۰ | 1 | ۱۳ میلیارد | ۶٫۶ میلیارد | ۹۵٫۷۱٪ | بالا | ۵ |
 |
۱۴۰٫۰ متر | ۳ | ۲۰٫۰ | 1 | ۱۳ میلیارد | ۶٫۶ میلیارد | ۹۵٫۷۱٪ | بالا | ۵ |
 |
۳۷۰٫۰ متر | ۴ | ۶٫۰ | 4 | ۵۷ میلیارد | ۳۰٫۴ میلیارد | ۸۷٫۴۳٪ | بالا | ۷ |
 |
۱۴۰٫۰ متر | ۳ | ۱۵٫۰ | 1 | ۱۳ میلیارد | ۷ میلیارد | ۸۵٫۷۱٪ | بالا | ۵ |
 |
۱۶۵٫۰ متر | ۳ | ۲٫۰ | 5 | ۲۷ میلیارد | ۱۵٫۵ میلیارد | ۷۴٫۵٪ | متوسط | ۳ |
 |
۴۵۰٫۰ متر | ۴ | ۱۳٫۰ | 4 | ۵۰ میلیارد | ۳۰ میلیارد | ۶۶٫۶۷٪ | بالا | ۸ |
 |
۲۰۰٫۰ متر | ۳ | ۱۹٫۰ | 9 | ۱۵ میلیارد | ۹ میلیارد | ۶۵٫۸۳٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۷۰٫۰ متر | ۳ | ۳٫۰ | 6 | ۲۳ میلیارد | ۱۴ میلیارد | ۶۴٫۲۹٪ | متوسط | ۴ |
 |
۱۸۵٫۰ متر | ۳ | ۱۷٫۰ | 1 از 5 | ۱۵ میلیارد | ۹٫۳ میلیارد | ۶۲٫۱۶٪ | بالا | ۵ |
 |
۱۹۰٫۰ متر | ۳ | ۷٫۰ | 4 | ۲۰ میلیارد | ۱۲٫۷ میلیارد | ۵۷٫۸۹٪ | بالا | ۵ |
 |
۵۰۰٫۰ متر | ۴ | ۰٫۰ | 4 | ۸۰ میلیارد | ۵۱٫۸ میلیارد | ۵۴٫۴۸٪ | متوسط | ۴ |
 |
۲۰۰٫۰ متر | ۳ | ۱۴٫۰ | 7 | ۱۵ میلیارد | ۹٫۸ میلیارد | ۵۳٫۰۶٪ | بالا | ۷ |
 |
۳۰۰٫۰ متر | ۳ | ۱۵٫۰ | 1 | ۲۵ میلیارد | ۱۶٫۶ میلیارد | ۵۰٫۸۸٪ | بالا | ۶ |
 |
۸۰٫۰ متر | ۱ | ۱۰٫۰ | 2 | ۶٫۳ میلیارد | ۴٫۳ میلیارد | ۴۶٫۱۵٪ | متوسط | ۳ |
 |
۲۱۰٫۰ متر | ۳ | ۲۵٫۰ | 2 از 2 | ۱۹ میلیارد | ۱۳ میلیارد | ۴۵٫۹٪ | بالا | ۸ |
 |
۳۰۰٫۰ متر | ۴ | ۱۰٫۰ | 6 از 10 | ۲۴ میلیارد | ۱۶٫۶ میلیارد | ۴۵٫۰٪ | بالا | ۶ |
 |
۱۸۰٫۰ متر | ۳ | ۵٫۰ | 5 از 6 | ۲۵ میلیارد | ۱۷٫۵ میلیارد | ۴۲٫۸۶٪ | بالا | ۶ |
 |
۲۰۰٫۰ متر | ۳ | ۱۵٫۰ | 8 | ۱۴ میلیارد | ۹٫۸ میلیارد | ۴۲٫۸۶٪ | بالا | ۷ |
کیفیت داده و قابلیت اتکا
- آگهی بررسی‌شده: ۵۲۸
- کنار گذاشته‌شده: ۲۸
- برآورد قابل اتکا: ۳۱۹
- کنار گذاشته به دلیل بدون مختصات: ۲۳
- کنار گذاشته به دلیل آگهی تکراری: ۵
- کمبود بدون سال ساخت: ۱
- کمبود بدون طبقه: ۱
- طبقه نامعتبر: ۲
- قیمت غیرعادی: ۷
برای این محله مدل جداگانه آموزش ندیده است، پس طبقه‌بندی قیمت نمایش داده نمی‌شود.
طبقه
- همکف: میانه ۱۲ میلیارد · ۳ آگهی · نمونه کم
- طبقات پایین: میانه ۱۳ میلیارد · ۵۶ آگهی
- طبقات میانی: میانه ۱۵ میلیارد · ۳۰۷ آگهی
- طبقات بالا: میانه ۱۹٫۵ میلیارد · ۱۰۸ آگهی
- طبقه آخر: میانه ۸٫۵ میلیارد · ۲۳ آگهی
صدک‌های ودیعه معادل
۱۰٪ ۶٫۳ میلیارد · ۲۵٪ ۱۰ میلیارد · ۵۰٪ ۱۵ میلیارد · ۷۵٪ ۲۵ میلیارد · ۹۰٪ ۳۵ میلیارد · از ۵۰۰ آگهی
هر متر: ۱۰٪ ۴۷ میلیون · ۵۰٪ ۷۶٫۹ میلیون · ۹۰٪ ۱۳۴٫۷ میلیون