بازگشت به جست‌وجو

اجاره آپارتمان در هزارسنگ

تهران، هزارسنگ
این مقدار تقریبی است و ممکن است کمی اختلاف داشته باشد.
متراژ
آگهی‌دهنده این مقدار را اعلام کرده و هنوز راستی‌آزمایی نشده است.
کمتر از یک روز شناسنامه ۷۸٪ غیرقابل تبدیل
۲۲۰
متر
۳
خواب
۱
سرویس
۱
پارکینگ
عددها آماده است، ولی برای گفتن ارزان یا گران زود استاختلاف حدود ۴۵ درصد بالاتر از برآورد است، ولی اطمینان این مقایسه برای گفتن ارزان یا گران کافی نیست. جزئیات

ویژگی‌های ویژه

  • استخر
  • سونا
  • جکوزی

درباره این واحد

بر اساس مشخصات ثبت‌شده

اجاره آپارتمان در هزارسنگ تهران با این مشخصات ثبت شده است: واحد ۲۲۰ متری، ۳ خواب، با ودیعه ۲۵ میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۱ هزار تومان۔ این شرح از روی همین عددها و وضعیت‌های ذخیره‌شده نوشته شده است۔ اگر موردی در شناسنامه نامشخص باشد، در متن هم نامشخص می‌ماند و از روی عکس یا حدس پر نمی‌شود۔

ودیعه مبلغی است که در شروع اجاره نزد مالک می‌ماند و اگر خسارتی به ملک نرسیده باشد، در پایان قرارداد برمی‌گردد۔ اجاره، پرداخت ماهانه است و در ملک جدا از ودیعه و جدا از شارژ ساختمان نگه داشته می‌شود۔ ودیعه اعلامی این آگهی ۲۵ میلیارد تومان است۔ اجاره ماهانه ۱ هزار تومان است۔ مبلغ شارژ ساختمان ثبت نشده است، پس جمع هزینه ماهانه هنوز کامل نیست و باید هنگام بازدید پرسیده شود۔ ودیعه و اجاره این آگهی قابل تبدیل نیست و مبلغ‌ها همان عددهای اعلامی می‌مانند۔

متراژ ۲۲۰ متر و مبنای آن اظهارشده است، سال ساخت ۱۴۰۵ (دقیق) ثبت شده، طبقه واحد ۳ است، ساختمان ۷ طبقه دارد، در هر طبقه ۲ واحد ثبت شده، جهت ساختمان جنوبی است۔ نامشخص بودن یک مورد با نبودن آن یکی نیست و تا وقتی در شناسنامه نیاید، جزو مشخصات واحد حساب نمی‌شود۔

آسانسور دارد۔ برای این واحد ۱ جای پارک ثبت شده است۔ انباری دارد۔ وجود یک تجهیز در این فهرست به معنی روشن بودن یا سالم بودن آن نیست و عملکردش در بازدید حضوری سنجیده می‌شود۔

سیاست حیوان خانگی نامشخص است و از سکوت آگهی نباید ممنوعیت نتیجه گرفت۔ زمان تحویل ثبت نشده است۔ در شناسنامه ۱ سرویس بهداشتی آمده است۔ ویژگی‌های ثبت‌شده این واحد: استخر، سونا، جکوزی. این فهرست فقط موارد ذخیره‌شده است۔ شرایطی که اینجا نیامده، هنوز بخشی از پیشنهاد اجاره نیست و باید پیش از قرارداد پرسیده شود۔

نزدیک‌ترین مترو، میدان کتاب، حدود ۱۰۵ دقیقه پیاده‌روی؛ نزدیک‌ترین اتوبوس، میدان درکه، حدود ۱۰ دقیقه پیاده‌روی است۔ این زمان‌ها از فاصله روی نقشه به دست آمده‌اند و قول آگهی‌دهنده یا اندازه‌گیری میدانی نیستند۔ دقت موقعیت روی نقشه هم جدا از این برآورد است و اگر تقریبی باشد، نقطه نشان‌داده‌شده خود واحد نیست۔

برای اجاره آپارتمان در هزارسنگ تهران، اول ودیعه، اجاره ماهانه، متراژ و تعداد خواب را با هم ببینید۔ شناسنامه واحد هر مقدار را با مبنای خودش نشان می‌دهد: دقیق، تقریبی، اظهارشده یا نامشخص۔ عکس‌ها فقط تصویر فضا هستند و مساحت، آسانسور، پارکینگ یا سالم بودن تجهیزات از آن‌ها خوانده نمی‌شود۔ پیش از هر پرداخت، از واحد بازدید کنید، مدارک مالکیت را ببینید و عددهای قرارداد را با همین صفحه تطبیق دهید۔ کد این آگهی 171XVRA4 است و برای پیگیری همان واحد به کار می‌رود۔

جستجوی اجاره خانه در هزارسنگ تهران معمولاً با رهن و اجاره، متراژ ۲۲۰ متر و ۳ خواب شروع می‌شود و این صفحه همان محورها را جدا نگه داشته است۔ ودیعه با اجاره قاطی نشده، شارژ ساختمان اگر ثبت شده باشد کنار اجاره آمده، و تبدیل فقط وقتی توضیح داده شده که خود آگهی آن را مشخص کرده باشد۔ اگر در حال مقایسه چند آپارتمان برای اجاره در هزارسنگ تهران هستید، نامشخص‌ها را مثل امتیاز منفی حساب نکنید؛ آن‌ها جای خالی اطلاعات‌اند۔ بخش دسترسی، فاصله محاسبه‌شده تا حمل‌ونقل را نشان می‌دهد و بخش آنالیز، جای قیمت همین آگهی را بین آگهی‌های همان محله می‌گذارد۔ هیچ‌کدام از آن بخش‌ها جایگزین بازدید یا شرط قرارداد نیستند۔

شرایط مالک

نیمه اپن
نوع آشپزخانه

شناسنامه واحد

هر مقدار مبنای خودش را دارد. «نامشخص» با «ندارد» فرق می‌کند و هیچ مقداری از روی عکس حدس زده نشده است.

۷۸٪
شناسنامه ۷۸٪ کامل استدرصد تکمیل اطلاعات است، نه تأیید صحت آگهی.

ساختمان

سال ساخت
۱۴۰۵
این مقدار دقیق ثبت شده است.
تعداد طبقات
۷
جهت ساختمان
جنوبی

واحد

طبقه
۳
تعداد واحد در طبقه
۲

آسانسور و انباری

آسانسور
بله
انباری
بله
مساحت انباری
این مورد مشخص نیست و با «خیر» یکی نیست.

سکونت

نوع آشپزخانه
نیمه اپن

تأسیسات

گرمایش
فن کوئل
انرژی گرمایش
نامشخص
سرمایش
فن کوئل (۱)

وجود یک تجهیز با فعال بودن آن یکی نیست. عملکرد تجهیزات در بازدید حضوری بررسی می‌شود.

پلان و فضاها

نقشه‌ای برای این واحد ثبت نشده است.

دسترسی‌ها

مکان‌های نزدیک

  • مترو میدان کتاب ۱۰۵ دقیقه پیاده‌روی نامناسب
  • اتوبوس میدان درکه ۱۰ دقیقه پیاده‌روی خوب

پارکینگ

  • جای پارک · ۱

کیفیت آنتن

بر اساس تجربه بازدیدکننده‌ها، نه اندازه‌گیری ملک.

همراه اول

تماس · ثبت نشده
اینترنت · ثبت نشده

ایرانسل

تماس · ثبت نشده
اینترنت · ثبت نشده

قیمت این آگهی در بازار محله

قیمت آگهی کنار برآورد بازار همین محله. نمودارها پایین‌تر، در جزئیات بازار مانده‌اند.

برآورد قیمت این آگهی اطمینان پایین

نامشخص

اختلاف حدود ۴۵ درصد بالاتر از برآورد است، ولی اطمینان این مقایسه برای گفتن ارزان یا گران کافی نیست.

بالاتر۵ نزدیک۹ پایین‌تر۲
قیمت این آگهی ۲۵ میلیارد ودیعه معادل، تومان
برآورد بازار ۱۷٫۲ میلیارد برای واحدی با همین مشخصات
اختلاف ۴۵٪ بالاتر ۷٫۸ میلیارد تومان

جای این آگهی در بازهٔ محله

از ارزان‌ترین آگهی‌های قابل مقایسه تا گران‌ترین‌ها. نقطه، همین آگهی است.

ارزان‌تر۵٫۹ میلیارد معمول۷ میلیارد گران‌تر۱۸٫۷ میلیارد

آگهی‌های مشابه

برای مقایسه، نه به‌عنوان قیمت قطعی.

یک نگاه به هزارسنگ

عدد وسط بازار همین محله، جدا از قیمت این آگهی.

ودیعه معمول۷ میلیاردتومان
هر متر۶۷٫۷ میلیونتومان
سن معمول بنا۵سال
آگهی قابل مقایسه۲۰آگهی
نمودارها و جزئیات بازار محله

بازار هزارسنگ

رقم‌های بازار و برآورد هر آگهی فقط از آگهی‌های همین محله است. برآورد در میانگین محله وارد نمی‌شود. نرخ تبدیل 0.03 است.

آگهی فعال

۲۳

آگهی قابل تحلیل

۲۰

میانه ودیعه معادل

۷ میلیارد

۲۰

میانگین ودیعه معادل

۱۰٫۵ میلیارد

مقاوم در برابر قیمت‌های انتهایی

میانه هر متر

۶۷٫۷ میلیون

۲۰

میانه سن بنا

۴٫۵

۲۰

پایین‌تر از برآورد

۲

فقط برآوردهای قابل اتکا

بالاتر از برآورد

۵

فقط برآوردهای قابل اتکا

قیمت درخواستی در برابر برآورد

بالای خط مورب گران‌تر از برآورد است و پایین آن ارزان‌تر. فقط آگهی‌های با اطمینان کافی رسم شده‌اند.

متراژ و ارزش اجاره

۲۰ آگهی. خط روند فقط وقتی گروه متراژ به اندازه کافی مشاهده دارد رسم می‌شود.

سن بنا

  • ۰ تا ۵ سال · ۱۶ آگهی
  • ۶ تا ۱۰ سال · ۲ آگهی · نمونه کم
  • ۱۱ تا ۱۵ سال · ۲ آگهی · نمونه کم

تعداد خواب

میانه ارزش هر گروه کنار میانه متراژ و سن همان گروه آمده تا اختلاف خواب با اختلاف اندازه قاطی نشود.

  • دوخوابه: ۶ میلیارد · ۱۳ آگهی · میانه ۹۵٫۰ متر · سن ۵٫۰
  • سه‌خوابه: ۱۷٫۵ میلیارد · ۴ آگهی · میانه ۲۱۵٫۰ متر
  • سایر: ۱۷٫۵ میلیارد · ۳ آگهی · میانه ۲۴۰٫۰ متر · سن ۵٫۰

اثر امکانات، بازسازی و فاصله تا مترو

اختلاف خام قیمت کافی نیست. اثر زیر با کنترل متراژ، سن بنا، خواب و موقعیت حساب شده و فقط وقتی از نظر آماری پشتیبانی شود نشان داده می‌شود.

نمونه کامل برای اثر تعدیل‌شده کافی نیست (۲۰ آگهی).

پراکندگی قیمت در همین محله

فقط آگهی‌های این محله. بخش‌های داخلی با کمتر از ۸ آگهی کنار گذاشته شده‌اند.

  • ۱۳ آگهی · میانه هر متر ۶۸٫۸ میلیون · نزدیک میانه محله

توزیع نسبت به برآورد

  • خیلی پایین‌تر از برآورد: ۲ آگهی (۱۲٫۵٪)
  • پایین‌تر از برآورد: ۰ آگهی (۰٫۰٪)
  • نزدیک برآورد: ۹ آگهی (۵۶٫۲٪)
  • بالاتر از برآورد: ۳ آگهی (۱۸٫۸٪)
  • خیلی بالاتر از برآورد: ۲ آگهی (۱۲٫۵٪)

فرصت‌های احتمالی

ملک سن طبقه برآورد مشابه
۱۰۰٫۰ متر ۲ ۱۱٫۰ 6 ۳٫۷ میلیارد ۶ میلیارد -۳۸٫۳۳٪ بالا ۷
۱۲۴٫۰ متر ۳ ۱۵٫۰ 2 از 6 ۵ میلیارد ۷٫۵ میلیارد -۳۳٫۳۳٪ بالا ۸

آگهی‌های بالاتر از برآورد

ملک سن طبقه برآورد مشابه
۳۵۰٫۰ متر ۴ ۷٫۰ 9 ۳۸٫۳ میلیارد ۱۷ میلیارد ۱۲۵٫۴۹٪ متوسط ۸
۱۲۰٫۰ متر ۲ ۲٫۰ 2 ۷٫۵ میلیارد ۶ میلیارد ۲۵٫۰٪ بالا ۸
۱۰۱٫۰ متر ۲ ۵٫۰ 1 ۸ میلیارد ۶٫۷ میلیارد ۱۸٫۸۱٪ بالا ۸
۹۵٫۰ متر ۲ ۴٫۰ 2 ۷٫۵ میلیارد ۶٫۳ میلیارد ۱۸٫۴۲٪ بالا ۸
۱۰۵٫۰ متر ۲ ۸٫۰ 3 از 6 ۸ میلیارد ۷ میلیارد ۱۴٫۲۹٪ بالا ۵

کیفیت داده و قابلیت اتکا

  • آگهی بررسی‌شده: ۲۳
  • کنار گذاشته‌شده: ۳
  • برآورد قابل اتکا: ۱۶
  • کنار گذاشته به دلیل آگهی تکراری: ۳
  • قیمت غیرعادی: ۲

برای این محله مدل جداگانه آموزش ندیده است، پس طبقه‌بندی قیمت نمایش داده نمی‌شود.

طبقه

  • طبقات پایین: میانه ۶ میلیارد · ۸ آگهی
  • طبقات میانی: میانه ۸ میلیارد · ۹ آگهی
  • طبقات بالا: میانه ۱۶٫۵ میلیارد · ۳ آگهی · نمونه کم

صدک‌های ودیعه معادل

۱۰٪ ۵٫۹ میلیارد · ۲۵٪ ۶ میلیارد · ۵۰٪ ۷ میلیارد · ۷۵٪ ۱۶٫۶ میلیارد · ۹۰٪ ۱۸٫۷ میلیارد · از ۲۰ آگهی

هر متر: ۱۰٪ ۶۰٫۳ میلیون · ۵۰٪ ۶۷٫۷ میلیون · ۹۰٪ ۸۳٫۸ میلیون

ودیعه ۲۵ میلیارد اجاره ۱ هزار
اطلاعات تماس

جزئیات آگهی