در استاد معین تهران ۱۳۹ آگهی فعال برای اجاره آپارتمان ثبت شده است. بازه متراژ حدود ۲۰ تا ۱۵۰ متر است. میانه اجاره، گردشده، ۱۷ میلیون تومان است.
همه رقم‌ها فقط از آگهی‌های همین محله است. ارزش هر آگهی با مدل کل شهر برآورد می‌شود و وارد میانگین محله نمی‌شود. نرخ تبدیل 0.03 است.
آگهی فعال
۱۳۹
آگهی قابل تحلیل
۱۳۴
میانه ودیعه معادل
۱٫۳ میلیارد
۱۳۴
میانگین ودیعه معادل
۱٫۴ میلیارد
مقاوم در برابر قیمت‌های انتهایی
میانه هر متر
۱۹٫۴ میلیون
۱۳۴
میانه سن بنا
۱۳٫۵
۱۲۸
پایین‌تر از برآورد
۷۷
فقط برآوردهای قابل اتکا
بالاتر از برآورد
۱۱
فقط برآوردهای قابل اتکا
بالای خط مورب گران‌تر از برآورد است و پایین آن ارزان‌تر. فقط آگهی‌های با اطمینان کافی رسم شده‌اند.
۱۳۴ آگهی. خط روند فقط وقتی گروه متراژ به اندازه کافی مشاهده دارد رسم می‌شود.
میانه ارزش هر گروه کنار میانه متراژ و سن همان گروه آمده تا اختلاف خواب با اختلاف اندازه قاطی نشود.
اختلاف خام قیمت کافی نیست. اثر زیر با کنترل متراژ، سن بنا، خواب و موقعیت حساب شده و فقط وقتی از نظر آماری پشتیبانی شود نشان داده می‌شود.
فقط آگهی‌های این محله. بخش‌های داخلی با کمتر از ۸ آگهی کنار گذاشته شده‌اند.
| ملک | سن | طبقه | برآورد | مشابه | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
۴۰٫۰ متر | ۰ | ۲۵٫۰ | 3 از 3 | ۳۶۶٫۷ میلیون | ۹۷۰٫۸ میلیون | -۶۲٫۲۳٪ | بالا | ۸ |
 |
۲۰٫۰ متر | ۰ | ۲۰٫۰ | همکف | ۴۰۰ میلیون | ۱ میلیارد | -۶۰٫۴۴٪ | بالا | ۸ |
 |
۲۰٫۰ متر | ۱ | — | 2 | ۵۰۰ میلیون | ۱٫۱ میلیارد | -۵۶٫۱۹٪ | متوسط | ۸ |
 |
۱۱۰٫۰ متر | ۲ | ۱٫۰ | 3 از 5 | ۱٫۵ میلیارد | ۲٫۸ میلیارد | -۴۷٫۷۹٪ | بالا | ۸ |
 |
۴۵٫۰ متر | ۰ | — | 2 از 2 | ۶۱۶٫۷ میلیون | ۱٫۱ میلیارد | -۴۴٫۷۱٪ | متوسط | ۸ |
 |
۴۵٫۰ متر | ۱ | ۲۰٫۰ | 2 از 2 | ۶۰۰ میلیون | ۱ میلیارد | -۴۰٫۲۷٪ | بالا | ۸ |
 |
۶۰٫۰ متر | ۱ | — | 1 از 3 | ۷۵۰ میلیون | ۱٫۲ میلیارد | -۳۸٫۷۵٪ | متوسط | ۸ |
 |
۵۰٫۰ متر | ۲ | ۱۷٫۰ | 4 از 4 | ۸۳۳٫۳ میلیون | ۱٫۳ میلیارد | -۳۸٫۰۳٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۰۰٫۰ متر | ۳ | — | 3 از 4 | ۱٫۳ میلیارد | ۲ میلیارد | -۳۸٫۰٪ | بالا | ۸ |
 |
۴۵٫۰ متر | ۰ | — | 2 از 3 | ۷۰۰ میلیون | ۱٫۱ میلیارد | -۳۶٫۷۸٪ | متوسط | ۸ |
 |
۴۵٫۰ متر | ۱ | ۵٫۰ | 2 از 4 | ۹۰۰ میلیون | ۱٫۴ میلیارد | -۳۶٫۱٪ | بالا | ۸ |
 |
۶۰٫۰ متر | ۰ | ۲۵٫۰ | 1 | ۶۶۰ میلیون | ۱ میلیارد | -۳۵٫۸۴٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۰۳٫۰ متر | ۲ | ۲۵٫۰ | 4 از 4 | ۱٫۲ میلیارد | ۱٫۸ میلیارد | -۳۴٫۷۹٪ | بالا | ۸ |
 |
۷۵٫۰ متر | ۲ | ۲۷٫۰ | 2 از 3 | ۸۶۶٫۷ میلیون | ۱٫۳ میلیارد | -۳۴٫۲۷٪ | بالا | ۸ |
 |
۵۰٫۰ متر | ۱ | ۲۲٫۰ | 3 از 3 | ۶۳۳٫۳ میلیون | ۹۶۲٫۹ میلیون | -۳۴٫۲۲٪ | بالا | ۸ |
 |
۷۵٫۰ متر | ۲ | ۲۰٫۰ | 1 | ۹۰۰ میلیون | ۱٫۴ میلیارد | -۳۴٫۱۸٪ | بالا | ۸ |
 |
۶۰٫۰ متر | ۱ | ۶٫۰ | 4 از 4 | ۹۰۶٫۷ میلیون | ۱٫۴ میلیارد | -۳۳٫۱۴٪ | بالا | ۸ |
 |
۴۵٫۰ متر | ۱ | ۲۵٫۰ | 2 | ۷۰۰ میلیون | ۱ میلیارد | -۳۲٫۷۷٪ | بالا | ۸ |
 |
۹۵٫۰ متر | ۲ | ۰٫۰ | 3 | ۱٫۶ میلیارد | ۲٫۴ میلیارد | -۳۲٫۵۲٪ | بالا | ۸ |
 |
۳۵٫۰ متر | ۱ | ۱۰٫۰ | 1 | ۷۰۰ میلیون | ۱ میلیارد | -۳۲٫۴٪ | بالا | ۸ |
| ملک | سن | طبقه | برآورد | مشابه | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
۷۵٫۰ متر | ۲ | ۲۰٫۰ | 2 از 3 | ۲ میلیارد | ۱٫۴ میلیارد | ۴۲٫۱۸٪ | بالا | ۸ |
 |
۸۰٫۰ متر | ۲ | ۰٫۰ | 1 | ۲٫۴ میلیارد | ۱٫۹ میلیارد | ۲۸٫۱۹٪ | بالا | ۸ |
 |
۷۰٫۰ متر | ۱ | ۱۹٫۰ | 2 از 3 | ۱٫۴ میلیارد | ۱٫۱ میلیارد | ۲۴٫۸۵٪ | بالا | ۸ |
 |
۶۰٫۰ متر | ۱ | ۲۰٫۰ | 3 از 4 | ۱٫۴ میلیارد | ۱٫۱ میلیارد | ۲۳٫۰۹٪ | بالا | ۸ |
 |
۶۵٫۰ متر | ۱ | ۲۰٫۰ | 2 | ۱٫۴ میلیارد | ۱٫۲ میلیارد | ۱۵٫۳۳٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۱۵٫۰ متر | ۲ | ۵٫۰ | 5 از 5 | ۳٫۲ میلیارد | ۲٫۸ میلیارد | ۱۴٫۲۲٪ | بالا | ۸ |
 |
۵۵٫۰ متر | ۱ | ۱۸٫۰ | 3 از 4 | ۱٫۴ میلیارد | ۱٫۲ میلیارد | ۱۴٫۱۸٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۱۵٫۰ متر | ۲ | ۵٫۰ | 5 از 5 | ۳٫۲ میلیارد | ۲٫۸ میلیارد | ۱۲٫۳۱٪ | بالا | ۸ |
 |
۶۰٫۰ متر | ۱ | ۳۴٫۰ | 3 | ۱٫۴ میلیارد | ۱٫۲ میلیارد | ۱۲٫۰۳٪ | بالا | ۸ |
 |
۶۷٫۰ متر | ۱ | ۱۵٫۰ | 2 از 4 | ۱٫۳ میلیارد | ۱٫۲ میلیارد | ۱۱٫۴۶٪ | بالا | ۸ |
 |
۵۵٫۰ متر | ۱ | ۱۵٫۰ | 3 | ۱٫۴ میلیارد | ۱٫۲ میلیارد | ۱۰٫۲٪ | بالا | ۸ |
مدل CatBoostRegressor، نسخه catboost-20261111234506. مدل با آگهی‌های کل شهر آموزش دیده است. سنجه محله فقط خطای همین محله روی بخش آزمون است.
خطای میانه درصدی این محله روی آزمون: ۲۲٫۸۷٪ از ۱۳۱ آگهی.
سهم متوسط ویژگی‌ها در پیش‌بینی آگهی‌های همین محله. این عدد پاداش مالی مستقل نیست.
۱۰٪ ۷۰۰ میلیون · ۲۵٪ ۹۰۰ میلیون · ۵۰٪ ۱٫۳ میلیارد · ۷۵٪ ۱٫۷ میلیارد · ۹۰٪ ۲٫۱ میلیارد · از ۱۳۴ آگهی
هر متر: ۱۰٪ ۱۳٫۶ میلیون · ۵۰٪ ۱۹٫۴ میلیون · ۹۰٪ ۲۴٫۷ میلیون
۱۳۹ آگهی فعال
متراژ ۲۰ تا ۱۵۰ متر
میانه ودیعه ۹۰۰ میلیون
میانه اجاره ۱۷ میلیون
به‌روزرسانی ۲۱ آبان ۱۴۰۵
۱۳۹ آگهی
ودیعه ۱٫۷ میلیارد تومان
اجاره ماهانه ۰ تومان / ماه
استاد معین، مشاهده آگهی اجاره موقعیت تقریبی
ودیعه ۱۵۰ میلیون تومان
اجاره ماهانه ۱۸٫۵ میلیون تومان / ماه
استاد معین، مشاهده آگهی اجاره موقعیت تقریبی
ودیعه ۱۵۰ میلیون تومان
اجاره ماهانه ۱۸٫۵ میلیون تومان / ماه
ودیعه ۱٫۸ میلیارد تومان
اجاره ماهانه ۰ تومان / ماه
ودیعه ۱٫۴ میلیارد تومان
اجاره ماهانه ۱ هزار تومان / ماه
ودیعه ۲٫۵ میلیارد تومان
اجاره ماهانه ۰ تومان / ماه
استاد معین، مشاهده آگهی اجاره موقعیت تقریبی
ودیعه ۲۰۰ میلیون تومان
اجاره ماهانه ۱۷ میلیون تومان / ماه
استاد معین، مشاهده آگهی اجاره موقعیت تقریبی
ودیعه ۲ میلیارد تومان
اجاره ماهانه ۱ هزار تومان / ماه
ودیعه ۱٫۷ میلیارد تومان
اجاره ماهانه ۰ تومان / ماه
استاد معین، مشاهده آگهی اجاره موقعیت تقریبی
ودیعه ۱ میلیارد تومان
اجاره ماهانه ۲۰ میلیون تومان / ماه
استاد معین، مشاهده آگهی اجاره موقعیت تقریبی
ودیعه ۶۵۰ میلیون تومان
اجاره ماهانه ۰ تومان / ماه
ودیعه ۱٫۳ میلیارد تومان
اجاره ماهانه ۵ میلیون تومان / ماه
استاد معین، مشاهده آگهی اجاره موقعیت تقریبی
ودیعه ۶۰۰ میلیون تومان
اجاره ماهانه ۲۵ میلیون تومان / ماه
استاد معین، مشاهده آگهی اجاره موقعیت تقریبی
ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان
اجاره ماهانه ۷٫۵ میلیون تومان / ماه
استاد معین، مشاهده آگهی اجاره موقعیت تقریبی
ودیعه ۲۵۰ میلیون تومان
اجاره ماهانه ۲۰ میلیون تومان / ماه
ودیعه ۲ میلیارد تومان
اجاره ماهانه ۱ هزار تومان / ماه
ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان
اجاره ماهانه ۷٫۵ میلیون تومان / ماه
استاد معین، مشاهده آگهی اجاره موقعیت تقریبی
ودیعه ۱۰۰ میلیون تومان
اجاره ماهانه ۹ میلیون تومان / ماه
ودیعه ۱٫۵ میلیارد تومان
اجاره ماهانه ۱۵ میلیون تومان / ماه
ودیعه چیست؟ ودیعه مبلغی است که در شروع اجاره به مالک سپرده می‌شود و اگر خسارتی به ملک نرسیده باشد، در پایان قرارداد برمی‌گردد.
تبدیل ودیعه به اجاره اگر آگهی قابل تبدیل باشد، می‌توان بخشی از ودیعه را کم کرد و به اجاره ماهانه افزود. نرخ تبدیل همان عددی است که در خود آگهی نوشته شده است.
قرارداد اجاره با قرارداد کتبی ثبت می‌شود و مبلغ ودیعه، اجاره، مدت و مشخصات ملک باید در آن بیاید.
کد رهگیری پس از ثبت قرارداد در سامانه ثبت معاملات املاک، کد رهگیری قرارداد صادر می‌شود. کد آگهی در چهارخونه همان کد رهگیری قرارداد نیست.