ودیعه ۱ میلیارد تومان
اجاره ماهانه ۹۰ میلیون تومان / ماه
- ۳ خواب
-
۱۸۰ متر
آگهی‌دهنده این مقدار را اعلام کرده و هنوز راستی‌آزمایی نشده است.
- طبقه ۳
نیلوفر، مشاهده آگهی اجاره موقعیت تقریبی
اجاره آپارتمان در نیلوفر تهران
آگهی‌های اجاره آپارتمان در نیلوفر تهران پس از انتشار در این صفحه می‌آیند.
بازار نیلوفر
همه رقم‌ها فقط از آگهی‌های همین محله است. ارزش هر آگهی با مدل کل شهر برآورد می‌شود و وارد میانگین محله نمی‌شود. نرخ تبدیل 0.03 است.
آگهی فعال
۲
آگهی قابل تحلیل
۲
میانه ودیعه معادل
۴٫۲ میلیارد
۲
میانگین ودیعه معادل
۴٫۲ میلیارد
مقاوم در برابر قیمت‌های انتهایی
میانه هر متر
۲۸٫۶ میلیون
۲
میانه سن بنا
۱۵٫۰
۱
پایین‌تر از برآورد
۰
فقط برآوردهای قابل اتکا
بالاتر از برآورد
۰
فقط برآوردهای قابل اتکا
تعداد آگهی قابل تحلیل این محله برای نتیجه‌گیری کم است.
قیمت درخواستی در برابر برآورد
بالای خط مورب گران‌تر از برآورد است و پایین آن ارزان‌تر. فقط آگهی‌های با اطمینان کافی رسم شده‌اند.
متراژ و ارزش اجاره
۲ آگهی. خط روند فقط وقتی گروه متراژ به اندازه کافی مشاهده دارد رسم می‌شود.
سن بنا
- ۱۱ تا ۱۵ سال · ۱ آگهی · نمونه کم
تعداد خواب
میانه ارزش هر گروه کنار میانه متراژ و سن همان گروه آمده تا اختلاف خواب با اختلاف اندازه قاطی نشود.
- دوخوابه: ۴٫۳ میلیارد · ۱ آگهی · میانه ۱۲۳٫۰ متر · سن ۱۵٫۰
- سه‌خوابه: ۴ میلیارد · ۱ آگهی · میانه ۱۸۰٫۰ متر
اثر امکانات، بازسازی و فاصله تا مترو
اختلاف خام قیمت کافی نیست. اثر زیر با کنترل متراژ، سن بنا، خواب و موقعیت حساب شده و فقط وقتی از نظر آماری پشتیبانی شود نشان داده می‌شود.
نمونه کامل برای اثر تعدیل‌شده کافی نیست (۱ آگهی).
پراکندگی قیمت در همین محله
فقط آگهی‌های این محله. بخش‌های داخلی با کمتر از ۸ آگهی کنار گذاشته شده‌اند.
- خوشه جغرافیایی با نمونه کافی پیدا نشد.
توزیع نسبت به برآورد
- خیلی پایین‌تر از برآورد: ۰ آگهی (۰٫۰٪)
- پایین‌تر از برآورد: ۰ آگهی (۰٫۰٪)
- نزدیک برآورد: ۲ آگهی (۱۰۰٫۰٪)
- بالاتر از برآورد: ۰ آگهی (۰٫۰٪)
- خیلی بالاتر از برآورد: ۰ آگهی (۰٫۰٪)
فرصت‌های احتمالی
| ملک | سن | طبقه | برآورد | مشابه | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| آگهی پایین‌تر از برآورد با اطمینان کافی در این محله نیست. | |||||||||
آگهی‌های بالاتر از برآورد
| ملک | سن | طبقه | برآورد | مشابه | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| آگهی بالاتر از برآورد با اطمینان کافی در این محله نیست. | |||||||||
کیفیت داده و قابلیت اتکا
- آگهی بررسی‌شده: ۲
- کنار گذاشته‌شده: ۰
- برآورد قابل اتکا: ۲
- کمبود بدون سال ساخت: ۱
مدل CatBoostRegressor، نسخه catboost-20261112083157. مدل با آگهی‌های کل شهر آموزش دیده است. سنجه محله فقط خطای همین محله روی بخش آزمون است.
آگهی آزمون این محله برای قضاوت دقت مدل کافی نیست.
سهم متوسط ویژگی‌ها در پیش‌بینی آگهی‌های همین محله. این عدد پاداش مالی مستقل نیست.
- متراژ · ۰٫۳۳۲
- عرض جغرافیایی · ۰٫۲۴۸
- آسانسور · ۰٫۱۷۲
- پارکینگ · ۰٫۰۶۵
- سن بنا · ۰٫۰۶۴
- تعداد خواب · ۰٫۰۶
- تعداد طبقات · ۰٫۰۱۵
- طول جغرافیایی · ۰٫۰۱۵
- محله · ۰٫۰۱۱
- فاصله تا مترو · ۰٫۰۰۷
- طبقه · ۰٫۰۰۵
- انباری · ۰٫۰۰۵
- بازسازی · ۰٫۰۰۱
طبقه
- طبقات میانی: میانه ۴٫۲ میلیارد · ۲ آگهی · نمونه کم
صدک‌های ودیعه معادل
۱۰٪ ۴ میلیارد · ۲۵٪ ۴٫۱ میلیارد · ۵۰٪ ۴٫۲ میلیارد · ۷۵٪ ۴٫۲ میلیارد · ۹۰٪ ۴٫۳ میلیارد · از ۲ آگهی
هر متر: ۱۰٪ ۲۳٫۵ میلیون · ۵۰٪ ۲۸٫۶ میلیون · ۹۰٪ ۳۳٫۷ میلیون
۲ آگهی
-
۱۵ عکس
-
۱۲ عکسودیعه ۲٫۳ میلیارد تومان
اجاره ماهانه ۶۰ میلیون تومان / ماه
- ۲ خواب
-
۱۲۳ متر
آگهی‌دهنده این مقدار را اعلام کرده و هنوز راستی‌آزمایی نشده است.
- طبقه ۲
- قابل تبدیل
- آسانسور
- پارکینگ
پرسش‌های اجاره در تهران
ودیعه چیست؟ ودیعه مبلغی است که در شروع اجاره به مالک سپرده می‌شود و اگر خسارتی به ملک نرسیده باشد، در پایان قرارداد برمی‌گردد.
تبدیل ودیعه به اجاره اگر آگهی قابل تبدیل باشد، می‌توان بخشی از ودیعه را کم کرد و به اجاره ماهانه افزود. نرخ تبدیل همان عددی است که در خود آگهی نوشته شده است.
قرارداد اجاره با قرارداد کتبی ثبت می‌شود و مبلغ ودیعه، اجاره، مدت و مشخصات ملک باید در آن بیاید.
کد رهگیری پس از ثبت قرارداد در سامانه ثبت معاملات املاک، کد رهگیری قرارداد صادر می‌شود. کد آگهی در چهارخونه همان کد رهگیری قرارداد نیست.