در فلسطین (میدان انقلاب) تهران ۵۳ آگهی فعال برای اجاره آپارتمان ثبت شده است. بازه متراژ حدود ۴۰ تا ۲۰۰ متر است. میانه اجاره، گردشده، ۲۱ میلیون تومان است.
همه رقم‌ها فقط از آگهی‌های همین محله است. ارزش هر آگهی با مدل کل شهر برآورد می‌شود و وارد میانگین محله نمی‌شود. نرخ تبدیل 0.03 است.
آگهی فعال
۵۳
آگهی قابل تحلیل
۵۱
میانه ودیعه معادل
۲ میلیارد
۵۱
میانگین ودیعه معادل
۲٫۴ میلیارد
مقاوم در برابر قیمت‌های انتهایی
میانه هر متر
۲۳٫۷ میلیون
۵۱
میانه سن بنا
۱۸٫۵
۴۸
پایین‌تر از برآورد
۱۴
فقط برآوردهای قابل اتکا
بالاتر از برآورد
۱۸
فقط برآوردهای قابل اتکا
بالای خط مورب گران‌تر از برآورد است و پایین آن ارزان‌تر. فقط آگهی‌های با اطمینان کافی رسم شده‌اند.
۵۱ آگهی. خط روند فقط وقتی گروه متراژ به اندازه کافی مشاهده دارد رسم می‌شود.
میانه ارزش هر گروه کنار میانه متراژ و سن همان گروه آمده تا اختلاف خواب با اختلاف اندازه قاطی نشود.
اختلاف خام قیمت کافی نیست. اثر زیر با کنترل متراژ، سن بنا، خواب و موقعیت حساب شده و فقط وقتی از نظر آماری پشتیبانی شود نشان داده می‌شود.
نمونه کامل برای اثر تعدیل‌شده کافی نیست (۲۴ آگهی).
فقط آگهی‌های این محله. بخش‌های داخلی با کمتر از ۸ آگهی کنار گذاشته شده‌اند.
| ملک | سن | طبقه | برآورد | مشابه | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
۸۰٫۰ متر | ۲ | ۵٫۰ | 3 | ۴۰۳٫۳ میلیون | ۲٫۲ میلیارد | -۸۱٫۲۹٪ | بالا | ۸ |
 |
۵۰٫۰ متر | ۱ | ۲۵٫۰ | 3 | ۷۰۰ میلیون | ۱٫۱ میلیارد | -۳۴٫۴۷٪ | بالا | ۸ |
 |
۸۵٫۰ متر | ۲ | — | 3 | ۱٫۲ میلیارد | ۱٫۸ میلیارد | -۳۱٫۵٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۰۶٫۰ متر | ۲ | ۲۰٫۰ | 1 | ۲ میلیارد | ۲٫۷ میلیارد | -۲۷٫۰۷٪ | بالا | ۸ |
 |
۸۵٫۰ متر | ۳ | ۱۵٫۰ | 3 از 4 | ۲٫۲ میلیارد | ۲٫۸ میلیارد | -۲۰٫۴۹٪ | بالا | ۸ |
 |
۹۰٫۰ متر | ۲ | ۲۱٫۰ | 2 از 4 | ۱٫۵ میلیارد | ۱٫۹ میلیارد | -۱۹٫۹۶٪ | بالا | ۸ |
 |
۴۲٫۰ متر | ۱ | ۱۸٫۰ | 4 از 4 | ۹۶۶٫۷ میلیون | ۱٫۲ میلیارد | -۱۸٫۶۴٪ | بالا | ۸ |
 |
۶۲٫۰ متر | ۲ | ۲۵٫۰ | 3 از 4 | ۱٫۱ میلیارد | ۱٫۴ میلیارد | -۱۸٫۳۸٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۱۵٫۰ متر | ۲ | ۵٫۰ | 5 از 6 | ۲ میلیارد | ۲٫۴ میلیارد | -۱۷٫۱۷٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۰۰٫۰ متر | ۲ | ۱۵٫۰ | 4 از 5 | ۱٫۹ میلیارد | ۲٫۲ میلیارد | -۱۴٫۹۵٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۲۰٫۰ متر | ۲ | ۱۶٫۰ | 5 از 6 | ۲ میلیارد | ۲٫۴ میلیارد | -۱۳٫۶۱٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۳۰٫۰ متر | ۳ | — | 4 از 4 | ۲٫۷ میلیارد | ۳ میلیارد | -۱۱٫۶۸٪ | بالا | ۸ |
 |
۴۲٫۰ متر | ۱ | ۳۰٫۰ | 4 از 4 | ۱ میلیارد | ۱٫۱ میلیارد | -۱۱٫۲۸٪ | بالا | ۸ |
 |
۸۷٫۰ متر | ۲ | ۲۱٫۰ | 2 | ۱٫۵ میلیارد | ۱٫۷ میلیارد | -۱۰٫۷۶٪ | بالا | ۸ |
| ملک | سن | طبقه | برآورد | مشابه | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
۸۳٫۰ متر | ۲ | ۰٫۰ | 3 از 5 | ۵ میلیارد | ۲٫۹ میلیارد | ۷۲٫۴۲٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۱۰٫۰ متر | ۲ | ۲۰٫۰ | 1 از 3 | ۳٫۸ میلیارد | ۲٫۳ میلیارد | ۶۵٫۴۱٪ | بالا | ۸ |
 |
۸۳٫۰ متر | ۲ | ۰٫۰ | 5 از 5 | ۴٫۸ میلیارد | ۳ میلیارد | ۵۸٫۵۲٪ | بالا | ۸ |
 |
۸۵٫۰ متر | ۲ | ۰٫۰ | 5 از 5 | ۴٫۸ میلیارد | ۳٫۱ میلیارد | ۵۲٫۶۶٪ | بالا | ۸ |
 |
۷۵٫۰ متر | ۲ | ۱۰٫۰ | 2 | ۳ میلیارد | ۲٫۱ میلیارد | ۴۳٫۹۹٪ | بالا | ۸ |
 |
۸۰٫۰ متر | ۲ | ۲۰٫۰ | 2 | ۲٫۳ میلیارد | ۱٫۶ میلیارد | ۴۳٫۳۱٪ | بالا | ۸ |
 |
۸۰٫۰ متر | ۲ | ۲۰٫۰ | 2 از 4 | ۲٫۳ میلیارد | ۱٫۶ میلیارد | ۳۹٫۸۷٪ | بالا | ۸ |
 |
۶۳٫۰ متر | ۲ | ۱۷٫۰ | 3 | ۱٫۸ میلیارد | ۱٫۴ میلیارد | ۳۰٫۱۶٪ | بالا | ۸ |
 |
۷۸٫۰ متر | ۲ | ۱۰٫۰ | 2 از 5 | ۳ میلیارد | ۲٫۳ میلیارد | ۲۹٫۶۵٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۶۲٫۰ متر | ۳ | ۲۳٫۰ | 3 | ۵ میلیارد | ۳٫۹ میلیارد | ۲۷٫۲٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۳۰٫۰ متر | ۲ | ۰٫۰ | 2 از 5 | ۴ میلیارد | ۳٫۳ میلیارد | ۲۰٫۴۶٪ | بالا | ۸ |
 |
۷۵٫۰ متر | ۱ | ۷٫۰ | 5 از 5 | ۲٫۶ میلیارد | ۲٫۲ میلیارد | ۱۸٫۴۵٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۴۹٫۰ متر | ۳ | ۰٫۰ | 3 | ۴٫۵ میلیارد | ۳٫۹ میلیارد | ۱۵٫۸۶٪ | بالا | ۸ |
 |
۶۵٫۰ متر | ۲ | ۲۰٫۰ | 2 | ۱٫۷ میلیارد | ۱٫۵ میلیارد | ۱۴٫۶۴٪ | بالا | ۸ |
 |
۸۰٫۰ متر | ۲ | ۷٫۰ | 2 | ۲٫۲ میلیارد | ۱٫۹ میلیارد | ۱۳٫۸٪ | بالا | ۸ |
 |
۶۰٫۰ متر | ۱ | ۲۰٫۰ | 4 از 5 | ۱٫۷ میلیارد | ۱٫۵ میلیارد | ۱۳٫۱۹٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۳۰٫۰ متر | ۳ | ۱۵٫۰ | 3 | ۳٫۲ میلیارد | ۲٫۸ میلیارد | ۱۳٫۱۹٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۶۵٫۰ متر | ۳ | ۲۳٫۰ | 2 از 5 | ۵ میلیارد | ۴٫۵ میلیارد | ۱۱٫۹۸٪ | بالا | ۸ |
مدل CatBoostRegressor، نسخه catboost-20261111124210. مدل با آگهی‌های کل شهر آموزش دیده است. سنجه محله فقط خطای همین محله روی بخش آزمون است.
خطای میانه درصدی این محله روی آزمون: ۱۷٫۵۹٪ از ۱۰ آگهی.
سهم متوسط ویژگی‌ها در پیش‌بینی آگهی‌های همین محله. این عدد پاداش مالی مستقل نیست.
۱۰٪ ۱٫۱ میلیارد · ۲۵٪ ۱٫۵ میلیارد · ۵۰٪ ۲ میلیارد · ۷۵٪ ۲٫۹ میلیارد · ۹۰٪ ۴٫۵ میلیارد · از ۵۱ آگهی
هر متر: ۱۰٪ ۱۷٫۲ میلیون · ۵۰٪ ۲۳٫۷ میلیون · ۹۰٪ ۳۴٫۲ میلیون
۵۳ آگهی فعال
متراژ ۴۰ تا ۲۰۰ متر
میانه ودیعه ۱٫۳ میلیارد
میانه اجاره ۲۱ میلیون
به‌روزرسانی ۲۰ آبان ۱۴۰۵
۵۳ آگهی
ودیعه ۱٫۵ میلیارد تومان
اجاره ماهانه ۰ تومان / ماه
ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان
اجاره ماهانه ۳۰ میلیون تومان / ماه
ودیعه ۱ میلیارد تومان
اجاره ماهانه ۵۰ میلیون تومان / ماه
ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان
اجاره ماهانه ۴۵ میلیون تومان / ماه
ودیعه ۱٫۷ میلیارد تومان
اجاره ماهانه ۰ تومان / ماه
ودیعه چیست؟ ودیعه مبلغی است که در شروع اجاره به مالک سپرده می‌شود و اگر خسارتی به ملک نرسیده باشد، در پایان قرارداد برمی‌گردد.
تبدیل ودیعه به اجاره اگر آگهی قابل تبدیل باشد، می‌توان بخشی از ودیعه را کم کرد و به اجاره ماهانه افزود. نرخ تبدیل همان عددی است که در خود آگهی نوشته شده است.
قرارداد اجاره با قرارداد کتبی ثبت می‌شود و مبلغ ودیعه، اجاره، مدت و مشخصات ملک باید در آن بیاید.
کد رهگیری پس از ثبت قرارداد در سامانه ثبت معاملات املاک، کد رهگیری قرارداد صادر می‌شود. کد آگهی در چهارخونه همان کد رهگیری قرارداد نیست.